资金周转不过来，还不上房贷的后果有什么~

大邑房产网汤姆

大部分小伙伴都是工薪阶层的，买房都是通过按揭来买房的，每个月的工资按期来归还贷款，然而一旦公司出现拖欠工资或者个人出现资金周转问题是，房贷就很容易断供。

还不上房贷会有什么后果？

逾期一次还款会被拉入征信黑名单：第一次出现逾期，银行会通过电话或者短信的通知提醒。同时，贷款人将被拉入征信黑名单，会严重影响个人的信用，以后还款、信用卡、工资都会受到一定的牵连。

逾期两次可能会遭遇上面催债：第二次，贷款人还是没有还贷款的话，有的银行人员会直接上门或直接上单位进行催债。

逾期三次就会进行司法程序：如果连续三个月没有进行还款，银行就会给还款人发函。这就表示买房人的房产已经进入司法程序，银行将会把买房人的房产就行拍卖。期超六次房产被拍卖：如果逾期还款超过六次，银行律师将致电贷款人，提醒不按时还款的后果，在此期间贷款人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与贷款人协商之后的还款事宜，协商之后如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖。房产被拍卖后，如果拍卖价不足以还清剩余贷款，借款人还需继续还款，直到还清为止。而在此之前，购房者所支付的首付，各项契税支出都打了水漂，甚至还要支付房产拍卖时的相关费用例如律师费、诉讼费、法院执行费等。

暂时还不上房贷有什么办法呢？

只是暂时资金周转出现问题或者工资延迟发放，没有失业的话，有以下三种方法应对。

1、要求暂停还本金

借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

2、延长还款期限

如果之前的还款期比较短，可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年，这样打开期之后，每月的还款额就降低，借款人就有能力偿还了。

3、再次向银行借款

为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。