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五个“偷面积”小伎俩,快来看看吧~~~

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发表于 2021-2-5 16:33:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

很多开发商都会用买房赠送面积来吸引消费者购房,比如“赠送大阳台”、“超高复式”、“买一层送一层”虽然在新的计算方法中,开发商“偷面积”的设计漏洞将会被重新堵死,但要知道“前有禁令,后有高招”,所以还是要小心开发商“偷面积”常用的5大伎俩!

1、入户花园

入户花园是开发商最长用的伎俩,因为入户花园和阳台只计入一半的建筑面积,业主可通过自行装修的方式,将阳台改成书房,不过这种方法只用在大户型单元,且自然资源景观较好的楼盘中使用。

弊端:如若要拆除,会对墙体隔热,保温等效果产生影响,还会产生二次装修改造费用。

2、窗梁设计

一般来说,隐藏式衣橱的高度低于2.2米,这样既不用计入建筑面积,又可以为业主所用,还提高了室内使用面积,并使得衣橱与墙体完美结合。

弊端:外墙的保温性与整个小区的外立面的协调性,还有衣橱本身的维护问题。

3、隐藏式衣柜

一般来说,隐藏式衣橱的高度低于2.2米,这样既不用计入建筑面积,又可以为业主所用,还提高了室内使用面积,并使得衣橱与墙体完美结合。

弊端:外墙的保温性与整个小区的外立面的协调性,还有衣橱本身的维护问题。

4、空调室外机位

根据相关规定,空调室外机位不计入建筑面积,所以可将空调室外主机改造成生活阳台或者储物间。若改造成生活阳台,业主最起码“偷”了一半面积(阳台只计入一半建筑面积),若改造为储物间,则不计入建筑面积。

弊端:这部分面积本来就很小,能“偷”来用的面积就更有限了。

5、可延长客厅

所谓可延展客厅就是将原设计的两户之间的管道井面积两家各分一半(约为9㎡),这部分在样板房中会以红色墙面来表示。在竣工验收时该红白墙交界处会有砖墙分隔。待验收后重新隔墙,按照样板房样式向业主交楼,业主可根据个人需求将其扩展为客厅或卧室使用。

弊端:这样做会使两单元业主生活的私密性大受影响。


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发表于 2021-2-5 23:16:02 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-2-6 07:42:07 来自手机 | 显示全部楼层
都一样的哈,开发商厉害的很
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登峰造极

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发表于 2021-2-7 07:00:52 来自手机 | 显示全部楼层
公摊太多了,室内就少太多,所以只能该敲就敲
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