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两梯四户和一梯两户有啥区别?

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发表于 2021-2-23 16:25:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

买房时可能会听到“梯户比”这个名词,很多人对这个了解的并不多,存在这样一个误区,认为两梯四户和一梯两户是一样的,如果你这样想就错了。这两个完全就是不同的概念。

一、两梯四户

所谓两梯四户的房子是指一栋房子里面有两部电梯,每一层楼里面有四户人家,现在很多人都在采用这样的建筑。

优点:

通常,两梯四户的房子价格更便宜,因为是两部电梯,所以当其中一部在维修时,还有备用电梯,这样对于高层住户来说就更有保障、更安全。

缺点:

两梯四户的房子户型结构没有一梯两户的住宅楼好,有些户型的采光条件就相对来说比较差;其次,两部电梯使得公摊面积增大直接导致得房率低,不划算。

二、一梯两户

所谓一梯两户的房子就是一个楼层里面只有一栋电梯,一层里面住了两户人家,这种户型的房子通常比较矮。

优点:

一梯两户的房子楼栋户型设计的好,两户都可以达到南北通透的效果;电梯少,相对公摊面积就少,同时坐电梯的人少,日常生活方便。

缺点:

如果房子有两个电梯,若一个临时维修,可乘坐另一个,只有一个电梯,如果发生特殊情况,对于高层住户来说就很麻烦。

三、“两梯四户”与“一梯两户”的区别

两梯四户与一梯两户是有本质区别的。后者指的是每层有两户住宅一部电梯。虽然比值一样,但由于住宅套数增加,实际住宅户型设计会大受影响。简单来说,一梯两户的楼栋,每一户都可以做成南北通透户型,而两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是新的蝶式设计,都无法保证真正的采光通风。

四、梯户比类型

1、高梯户比

大多数高梯户比出现在商住房中,梯户比能达到三梯十户、四梯十二户,甚至更高的就属于高梯户比了。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上,每层的户数多,户型小,户型质量参差不齐,其中户型奇怪的也不少。

2、一般梯户比

市场上较为常见的类型就是一般梯户比,包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等,从质量和价格两方面而言,还相对较好,颇受市场上购房者的欢迎。

3、低梯户比

在房地产市场上,少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户的比例,而且这种低梯户比一般以板楼的形式出现。住户平常生活方便舒适,楼栋占地面积较大,价格也偏高。




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登峰造极

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发表于 2021-2-23 16:58:54 来自手机 | 显示全部楼层
一梯两户各家门口有个电梯更巴适
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超凡入圣

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发表于 2021-2-23 22:40:59 来自手机 | 显示全部楼层
看户型,位置
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自成一派

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发表于 2021-2-23 23:44:47 来自手机 | 显示全部楼层
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绝代宗师

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发表于 2021-2-24 03:06:15 来自手机 | 显示全部楼层
三梯六户呢?
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自成一派

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发表于 2021-2-24 08:53:36 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2021-2-24 08:59:41 | 显示全部楼层
歪v 发表于 2021-2-23 16:58
一梯两户各家门口有个电梯更巴适

那这个房价也巴适
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 楼主| 发表于 2021-2-24 09:00:14 | 显示全部楼层

差不多嘛,两户一梯
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 楼主| 发表于 2021-2-24 09:00:38 | 显示全部楼层

一户一梯的才港嘛
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 楼主| 发表于 2021-2-24 09:01:44 | 显示全部楼层

还是要看周边的设施
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