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买房买一楼这些问题不能忽视~

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发表于 2021-3-10 10:09:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

大多数人的传统观念中,底层住宅由于容易潮湿、私密性不强、光照少等问题,不太受消费者的欢迎。但是还是有一部分人喜欢底层住宅的,首先底层不会因为电梯停运的影响而造成出行不便,而且,许多开发商都努力的在底层做文章,比如赠送院子,花园,花园设计相当精美,风格别致。更重要的是底层住宅的价格相对便宜,可以节省不少开支。其次,只要注意到以下几点,选择的好,底层也可以淘到很好的房子。

购买底层住宅需要注意的几点:

一、避免湿气

一楼相对比较潮湿,而且回潮现象比较严重,但是如果下面有架空层的话就无大碍。在选择这类房屋的时候需要注意室内墙壁的霉斑,就算是选择了之后,室内也不要安装木地板,地砖更为适合。而且,底层住宅接近地面,周边管道较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1.5米,地下做半地下室处理,对防潮起到了较好的作用。

二、采光问题

新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到了采光问题,基本上都能达到国家规定的最低日照标准,然而那些房龄相对较老的房屋此类的问题就会比较突出,应尽量挑选栋距较大的住宅小区,争取主采光面为正南面的。如果家中有老人或者孩子就更应该考虑冬季自然日照的问题了。影响底层日照的注意问题是在于邻栋楼宇的遮挡。

三、安全问题

对于追求高生活品质的人们来说,安全问题是最关心的,也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说,社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外,自我防范也是很重要的。

四、噪音问题

一楼是楼上居民的必经之路,人多了,就会发出声响,例如:关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰,选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。尤其是窗户,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

五、卫生问题

在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区,随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此,在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

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