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建华地块拍出 昨日上午成都市公共资源交易服务中心发布成交结果，位于大邑县晋原街道建华片区的36.2591亩纯住宅地由四川盛世国康置业有限公司以楼面底价2500元/平方米拍得，总成交价约12085.15803万元，这是今年县城成交的第一宗土地。 宗地分析建华地块 现状图  本次成功出让的36.2591亩地位于建华西路以南，东侧临建华三期，地块比较方正，长约175余米，宽110余米。宗地南侧待拆迁，西侧为未出让土地。去年年底，力扬以同样的价格购入片区内一宗17.0274亩纯住宅地块。加上正在建设中的邑城大院，近年间，建华片区已成功出让三宗土地。 地块配套建华地块 区位图 据大邑淘房网了解，本宗地位于新老城交界处的建华片区，周边已经投入使用的小区有建华家园一二三期，邑城大院建设也已进入后期阶段，为成熟区域地块。
交通方面，由于建华西路目前尚未全部完工，目前出行主要通过地块附近的城市主要道路温泉路及附近的内蒙古大道。公共出行方面，在温泉路可乘210路公交车，过十字路口的政通街可乘104路，通过这两路公交车可到达百货大楼，大邑客运站，大邑中学等方向。
教育方面，地块距离区域内对口的公办园建华幼儿园不到200米；对应划片的小学为温泉路的南街小学，步行距离不到300米；中学为路程约1.5公里左右外的列五中学大邑分校（大邑实验中学）。
银行方面，在附近的温泉路与内蒙古大道交汇处有成都银行。医院方面，距离最近的为大邑望县中医医院，步行距离约1.1公里左右，离即将新建的大邑县人民医院直线距离约2公里左右。
其他配套方面，地块所在的建华片区位于新老城交界处，南靠桃源新城东区，离新体育中心较近，体育锻炼较为方便。地块斜对面即邑城大院东侧有临时市场，在附近的围城南路西段有固定菜市南门综合市场，虽然位于内蒙古大道的家乐福撤场了，但生活物资购买还是相对方便。
地块规划建华地块 全貌 本宗地块面积24172.72平方米(合36.2591亩），规划容积率不大于2.0，计容建筑面积不大于48345.44平方米，建筑高度不大于80米，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，结合大邑同类地块开发来看，后期打造的产品组合即可能为多层+高层，不排除多层为叠墅产品。
宗地建设建华地块 现状图 开发建设期限方面，地块要求自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设。竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起15个月内竣工。住宅销售时限为自取得施工许可之日起9个月之内申请办理预售许可，配建的停车位按100平米/1车位的标准执行。 地块概况建华地块 位置示意图 宗地编号：DY2023-007(252)
土地位置：大邑县晋原街道建华西路南侧
交易方式: 拍卖出让
用地面积(平米)：24172.72
用地面积(亩): 36.2591
土地用途: 住宅用地，住宅70年
容积率: 大于1.0且不大于2.0
建筑高度：不大于80米
起始价(万元/亩)：333.3
成交价(万元/亩)：333.3
成交总价（万元）: 12085.15803
成交楼面价(元/平)：2500
溢价率：0
竞得者：四川盛世国康置业有限公司
关于盛世国康 四川盛世国康置业有限公司于今年4月在温江注册成立，注册资本1000万元，经营方向众多，涵盖房地产开发经营。其股东分别为今年4月注册的四川华晟国康企业管理有限公司和四川亿达峰企业管理有限公司，注册资本均为20万。不过按照房地产开发要求，四川盛世国康置业有限公司若不迁移到大邑，则需要在大邑新成立一家公司负责地块的具体开发。 来源：大邑淘房网 | 
发表于 2023-6-28 09:09:51
发表于 2023-6-28 11:31:56
