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王滩住宅地块组拍出 昨日下午成都市公共资源交易服务中心发布成交结果，位于大邑县晋原街道王滩片区的41.4133亩纯住宅地由成都邑览斜江建设发展有限公司以楼面价2300元/平方米拍得，71.9563亩住宅兼容商业用地由成都悦江湾建设发展有限公司以楼面底价2300元/平方米拍得，两宗地总成交价约38239.56608万元，两家企业均为大邑平台企业，这是今年县城成交的第八宗和第九宗土地。。 宗地分王滩地块组 现状图 本次成功出让的41.4133亩地块位于王滩片区，与去年上市的DY2022-007(252)地块相邻，南侧临正在建设中的滨河北路西段，西侧靠近内蒙古大道（中间有绿地相隔），北侧临变电站，东侧为规划道路经一路，本宗地块大体方正，目前宗地内种植有农作物，高压线正在进行下地作业。本宗地块不是新地块，为去年8月份流拍的DY2022-003(252)地块分拆后再上市。
71.9563亩住宅兼容商业用地为新上市地块，与去年底出让的DY2022-008(252)地块相邻，南侧临正在建设中的滨河北路西段，西侧为规划道路经一路，经一路将本地块与DY2023-012(252)隔开，北侧为去年出让的DY2022-009(252)地块东侧为规划道路经二路，经二路斜对面为规划建设的官渡小学。宗地已完成拆迁，但地块内种植有农作物。 地块配套王滩地块组 区位图 据大邑淘房网了解，公共出行方面，由于王滩片区尚未全面开发，交通路网只是在规划中，片区内重要的滨河北路西段未全面完工，不具备行车条件。宗地旁的内蒙古大道运行有102路公交，可以进城直接到达大邑中学，南街，百货大楼，大邑客运站等方向。教育方面，距离公办园蜀望路幼儿园距离约1公里多，在宗地二DY2023-013(252)旁预留有幼儿园用地。此外宗地二斜对面将建设官渡小学，目前正在进行相关招投标工作，官渡小学旁的官渡中学正施工中。由于官渡中学只设初中，因此高中距离大邑中学直线距离约1.8公里，距离列五中学大邑分校直线距离约2.5公里左右。银行方面，目前在内蒙古大道与潘家街四段交汇处有成都农商银行和中国银行营业网点。医院方面，最近的为大邑妇幼保健院。
生活配套方面，由于王滩属于才开始发展的区域，区域内除了教育方面配备两所学校外，其他生活配套设施需要后期完善，目前地块周边还没有正规的农贸市场，直线距离1公里左右的潘家街四段领香城侧有大邑大道市场；地块离圣桦城桦星街约600米左右，此外在桦星街旁还有正在建设中的滨江新城开放式商业街区。短期内，生活有一些不太方便。
其他配套方面，目前王滩片区文娱主要依靠桃源新城东区的圣桦城桦星街和更远的新商业广场，业态有电影院，KTV，图书馆等。
地块规划王滩地块二 现状 建设指标方面，宗地一DY2023-012(252)，面积27608.89平方米(合41.4133亩），容积率大于1.0且不大于2.2，计入容积率总建筑面积不超过60739.56㎡，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不超过60米，适合打造多层与高层相融合的产品。
宗地二DY2023-013(252)，面积47970.88平方米(合71.9563亩），容积率大于1.0且不大于2.2，计入容积率总建筑面积不超过105535.94㎡，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不超过60米，本地块同样适合打造多层与高层相融合的产品。
宗地建设王滩地块一 现状图 开发建设期限方面，要求自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设，住宅销售时限为自取得施工许可之日起9个月之内申请办理预售许可，。竣工期限方面，地块一为自首次取得《施工许可证》之日起18个月内竣工，地块二为25个月。 地块概况王滩地块组 位置示意图 宗地一
土地编号：DY2023-012(252)
土地位置：大邑县晋原街道
交易方式: 拍卖出让
用地面积(平米)：27608.89
用地面积(亩): 41.4133
土地用途: 住宅用地，住宅70年
容积率: 不小于1.0且不大于2.2
起始价(万元/亩)：337.30
成交价(万元/亩)：337.30
成交总价（万元）: 13968.70609
成交楼面价(元/平)：2300
溢价率：0
竞得者：成都邑览斜江建设发展有限公司
宗地二
土地编号：DY2023-013(252)
土地位置：大邑县晋原街道
交易方式: 拍卖出让
用地面积(平米)：47970.88
用地面积(亩): 71.9563
土地用途: 住宅用地、商业用地 住宅70年、商业40年
容积率: 不小于1.0且不大于2.2
起始价(万元/亩)：337.30
成交价(万元/亩)：337.30
成交总价（万元）: 24270.85999
成交楼面价(元/平)：2300
溢价率：0
竞得者：成都悦江湾建设发展有限公司
关于邑览斜江 成都邑览斜江建设发展有限公司于今年12月上旬在大邑注册成立，注册资本15000万元，经营项目为房地产开发经营，建设工程施工，土地整治服务，房屋拆迁服务，工程管理服务，园林绿化工程施工等。由成都西岭绿源品牌营销策划有限公司100%控股，成都西岭绿源品牌营销策划有限公司为大邑县国有资产监督管理和金融工作局旗下成都大邑乡村发展集团有限公司子公司。 关于悦江湾 成都悦江湾建设发展有限公司于今年12月上旬在大邑注册成立，注册资本26000万元，经营项目为房地产开发经营，建设工程施工，土地整治服务，房屋拆迁服务，工程管理服务，园林绿化工程施工等。由成都西岭绿源品牌营销策划有限公司100%控股，同样为大邑平台公司。 来源：大邑淘房网 | 
发表于 2023-12-21 11:21:33
发表于 2023-12-21 17:21:05
