来自大邑县投资促进局信息，5月8日，大邑县政府副县长杨波同来大邑考察的万达集团成都城市公司拓展副总祝文俊一行进行座谈，双方就万达商业广场合作项目相关事宜进行了深入交流。祝文俊副总一行实地考察了氮肥厂片区，国土局、规划局、房管局、投促局、旅商局、建设局等单位负责同志参加座谈。
大邑将迎来万达商业广场？
万达考察大邑，此消息一出，在大邑淘房网多个购房QQ群就在讨论着万达本次大邑之行。在“512”汶川大地震10周年之际，成都市长罗强会见万达集团王健林一行，双方签署体育项目战略合作备忘录，携手加快建设世界赛事名城。王健林表示，万达集团将进一步加大在成都的投资力度，引进培育更多具有引领性、可参与的大项目、好项目，助推成都加快建设世界赛事名城，携手实现企业发展与城市进步的双赢。
据了解，目前成都已经有9家万达广场，已开业的有锦华万达广场、金牛万达广场、青羊万达广场、蜀都万达广场、双流万达广场、武侯万达广场、崇州万达广场、金堂万达广场，尚未开业的为龙泉万达广场。另外在都江堰占地5000亩，总投资550亿元，由万达茂、室外主题公园、秀场、度假酒店以及滨河酒吧街五大部分组成的成都万达文化旅游城，已于2017年7月19日打包出售给了融创集团。
万达广场 资料图
在2015年成蒲铁路大邑站商业综合体签约时，大邑淘房网曾提到，当时万达集团提出计划在2015年向成都投资1000亿元，并计划在未来3-5年内，在成都每一个行政区和周边的郊县都建造一个万达广场，当时有大邑市民向相关部门咨询，大邑站综合商业体是否会考虑引进万达广场，相关部门当时回复到目前万达集团暂未与大邑进行接洽。而在当年万达集团与崇州签约，万达集团将在崇州投资20亿元建设万达广场。
在2015年成都与万达签订框架合作协议时，会议资料显示，万达在青羊区、双流、新津县、新都区已落实初步选址，同时在成华区、武侯区、温江区、龙泉驿区进行选址。此次万达集团考察大邑，是否意味着万达集团准备在大邑也建设一座万达广场？
万达执行轻资产模式？
大邑万达广场如何建设运营？
目前万达集团正朝着轻资产转型，在2015年4月，王健林在一次深交所的演讲中首次提出：万达到了要靠品牌赚钱的时候，要用别人的钱投资万达广场，而由万达输出品牌管理，实现“轻资产模式”。轻资产模式下，投资建设万达广场，全部资金别人出，万达负责选址、设计、建造、招商和管理，使用万达广场品牌和万达全球独创的商业信息化管理“慧云”系统。所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。
据了解，目前万达广场的模式包括两种，一种是资产包模式，尽管业主变更，但经营管理还是由万达负责，租金收入上，万达与新业主的分成一般是三比七。另外一种模式则是合作类模式，在合作类万达广场模式中，投资者出地又出钱，万达出品牌，负责设计、建设、招商、运营，净租金七三分成，投资者占七成，万达占三成，近期万达广场的轻资产模式多采取此种合作类模式。
崇州万达广场
基于轻资产模式，总建筑面积9.41万平方米，集合208家精选商户的崇州万达广场去年9月1日开业，开发商崇州万达广场置业有限公司股东去年7月由大连万达商业地产股份有限公司变更为珠江人寿保险股份有限公司，负责运营管理的成都崇州万达广场商业管理有限公司股东仍为达商业管理集团有限公司。
金堂万达广场
总建筑面积约10万平米，集合209家精选商户的金堂万达广场去年12月8日开业，开发商成都金堂万达广场置业有限公司股东去年8月由大连万达商业地产股份有限公司变更为中信信托有限责任公司，负责运营管理的成都金堂万达广场商业管理有限公司股东仍为达商业管理集团有限公司。
在轻资产模式下，万达是否会退出房地产开发，全部走轻资产道路？据觅窝君信息，成都万达的相关工作人员表示，万达不会退出房地产开发，将在成都继续拿地开发，未来还将推出更多的精品项目。若万达集团与大邑达成合作，大邑万达商业广场以何种模式落地也将是大家关切的问题。
发表于 2018-6-9 13:49:55
发表于 2018-6-9 15:55:18
