学校来了 大邑东出口片区112.5584亩教育地块上市
东出口地块上市 近日成都市公共资源交易服务中心以成公资土挂告(2023)39号发布土地出让公告，其中位于大邑县青霞街道锦屏大道侧的一宗商业用地将于9月7日9时至9月21日14时以挂牌的方式出让，地块面积约112.5584亩，起拍价66万/亩，这是2023年大邑县第十宗上市拍卖的国有建设用地。宗地分析东出口地块现状图http://ds-img.biaodianyun.cn/321/mp_images/bf524592675024a741043923d8d7edeb?x-oss-process=image/resize,w_750/quality,q_90 本次出让的这宗宗地号510129001004GB08000的商业土地位于东出口片区锦屏大道侧，为其他服务设施用地（教育）（B9）。地块呈长方形，沿路最长边约530米左右，宽125余米。东侧临锦屏大道，南侧临西岭大道待拆迁区域，西侧临近待拆迁农居院落，北侧为滨河路延长线，地块的一部分以前租借用于驾考场地，不过建好后并未投入使用，目前驾考场地内建筑早已拆掉，对方有不少红砖及砂石，部分地方种植有少许玉米，街道办已发出告示，让8月25日前自行清除。原驾校外区域的大片玉米还未收获。 交通路网方面，本宗地块位于锦屏大道一侧，区域内土地均待上市以及未拆迁，目前交通要道主要靠锦屏大道，进城有两车道的滨河路东段。在前几年地块北面的滨河路延长线已修好，不过目前是断头路，从规划看未来将继续向东面的北二环延伸，待成温邛高速扩容改造后，可经此道快速上下高速路。此外，未来在地块附近还将新建一条南北向的道路连接西岭大道。地块产业要求东出口地块区位图http://ds-img.biaodianyun.cn/321/mp_images/cf1b9825fee59637769409502c97ac8e?x-oss-process=image/resize,w_750/quality,q_90 据大邑淘房网了解，本宗地块为产业项目用地，因此有竞买要求。竞得方需要规划建设一所建筑面积不低于60000平米、招收学生不少于3000人的营利性普通高级中学及出国培训中心等，办学及招生人数以教育主管部门要求和标准为准。
本地块要求项目总投资额不低于10亿元，其中固定资产投资不低于3.5亿元。项目公司及入驻该项目的骨干企业（自动工之日起）前五年综合税收不低于1000万元，若未达到税收约定的，竞得人须向大邑县人民政府支付差额部分作为违约金
自持方面，本宗地要求须100%自持宗地全部计容建筑面积，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。
地块规划东出口地块原驾考场地部分http://ds-img.biaodianyun.cn/321/mp_images/f951308f3e7960a26f2292890ced2216?x-oss-process=image/resize,w_750/quality,q_90 在具体规划方面，在具体规划方面，本宗地块净用地面积75038.96平方米，容积率大于1.0且不大于1.2，计入容积率总建筑面积不超过90046.75平方米，为教育用地，建筑密度不大于25%，绿地率不小于25%，建筑高度不超过50米（教学用房不应设在五层以上），机动车配建按照0.3车位/100平米（计容建筑面积）标准执行，也就是约270个。
宗地建设东出口地块卫星图http://ds-img.biaodianyun.cn/321/mp_images/9abe6325f27d2e3e8fbd2bbf5c95d994?x-oss-process=image/resize,w_750/quality,q_90 建设要求方面，建设要求方面，地块开工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设，竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起24个月内竣工。地块概况东出口地块位置示意图http://ds-img.biaodianyun.cn/321/mp_images/1206393d1305f53791b8ecab8c38ab18?x-oss-process=image/resize,w_750/quality,q_90宗地编号：DY2023-008（211）
土地位置：大邑县青霞街道
交易方式: 拍卖出让
用地面积(平米)：75038.96
用地面积(亩): 112.5584
土地用途: 商业用地 40年
容积率: 不小于1.0且不大于1.2
起始价(万元/亩)：66
楼面价(元/平)：825
地块现状
东出口地块
内部现状http://ds-img.biaodianyun.cn/321/mp_images/96bdda8490954af43ce7a006e5185f9c?x-oss-process=image/resize,w_750/quality,q_90
东出口地块
政府通知http://ds-img.biaodianyun.cn/321/mp_images/9642f9e595fe52ed82489096daa7451e?x-oss-process=image/resize,w_750/quality,q_90
东出口地块
现状http://ds-img.biaodianyun.cn/321/mp_images/7e4f25a1901563be30ebd4fdfa4f37b9?x-oss-process=image/resize,w_750/quality,q_90
东出口地块
周边道路http://ds-img.biaodianyun.cn/321/mp_images/2f54bc3a722436798ec98e5b63418386?x-oss-process=image/resize,w_750/quality,q_90
来源：大邑淘房网 卖出去66万一亩，农民手里买2万。
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