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标题: 重磅!取消公摊,住宅按套内面积算!住建部发话了!你怎么看？ [打印本页]
作者: 微生活-瓦力 时间: 2019-2-23 14:19
标题: 重磅!取消公摊,住宅按套内面积算!住建部发话了!你怎么看？
2018年，有关住房公摊面积曾引发广泛讨论。
2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》，意见反馈截止时间为2019年3月15日。
其中第十项《住宅项目规范（征求意见稿）》，分量十足。
以套内使用面积进行交易
《住宅规范》第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。这也是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。
公摊面积问题不是一个新鲜话题，但并不一定意味着这种做法是合理的。
实际上，早在2002年，重庆市人大常委会就以地方法规的形式，首次对商品房的计价方式做出明确规定和要求。2002年6月，重庆人大常委会通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，要求：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。
该条例于当年8月1日施行，宣告重庆在全国率先强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的政策，不按这一计价依据销售的开发商，将由房地产行政主管部门责令改正，并处以商品房交易金额5%-10%的罚款。
新建住宅要全装修交付
《住宅规范》提出，城镇新建住宅全装修交付，即所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕，达到基本使用标准。
同时，住宅交付时应当具备接通水、电、燃气、暖气等条件，配套设施具备交付使用条件，安全防护设施验收合格，并对房屋验收交付给出了详细的标准。
四层楼以上应安装电梯
除了按套内计算面积之外，《住宅规范》还对未来的住宅电梯安装提出明确规定，《住宅规范》提出，四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。
来源：住建部官网、澎湃新闻
瓦力认为，取消公摊面积，从去年开始呼声渐起，官方正式提出，此次征求意见还是首次。
这一政策对老百姓来说是利好，也有人担心取消之后迎来房价上浮。也值得注意的是，此次文件还是征求意见稿，从提出，到确定，以及后续的实施与执行都需要时间，咱们静候佳音。
对此，邑友们怎么看？都来说说
作者: 景杨 时间: 2019-2-23 17:05
我只想问那房价是多少呢？
作者: 阿海 时间: 2019-2-23 17:21
好
作者: 简单哒啊 时间: 2019-2-23 23:17
已经买房的屁也没用
作者: 喜哥 时间: 2019-2-24 01:24
打头打尾一个样
作者: 皮皮 时间: 2019-2-24 12:04
羊毛出在羊身上 取消公摊单价上涨不就一样了噢
作者: GANSHI 时间: 2019-2-24 20:20
打老壳打屁儿都一样
作者: 甜心 时间: 2019-2-25 07:04
我110多平方，公摊就差不多30个。好坑爹
作者: 大邑帅小伙子 时间: 2019-2-25 18:07
兄弟，不要尽说些大实话
作者: 云南边防雷崇军 时间: 2019-3-11 00:38
那房价可能要涨哦，可能是换汤不换药。
作者: 张雪红 时间: 2019-11-14 15:48
我买了房还没拿到房买的时候是现金，不知公摊面积退不，
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