据成都市公共资源交易服务中心信息，位于邑邛故道的一宗14.6674商业用地将于2019年12月31日09时至2020年01月15日14时以挂牌方式出让，挂牌起始价为214万元/亩。这是2019年大邑县城第四宗上市的土地，同时也是第二宗上市的商业地块。
大邑2020年1月即将出让的桃源新城西区邑邛大道侧地块
本宗土地位于桃源新城西区桃源大道与邑邛大道交汇处，在它斜对面的为今年9月挂牌上市最后流拍的29.318亩商业地块。当时，我们就介绍到该区域优势。随着斜江河景观打造升级，越来越多的人喜欢早上来到该区域晨练，晚饭后沿着河边走一走。地块附近目前已经入住的主要为莲兴小区安置房，据统计，莲兴小区各期总户数超过2600户。地块道路另一侧为正在建设的低容积率楼盘优山澜园。
大邑1月待出让地块坐标图 图中五角星处
从该地块出发，沿着邑邛故道往二环路雪山大道三段方向前行约500米，为正在建设的人才公寓亿澜峰荟和樾江峰荟。周边办公目前主要为地块隔壁的大邑住房和城乡建设局，桃源派出所，大邑公共资源交易中心，大邑税务局办事大厅以及邑邛大道方向330米外的大邑创业孵化基地西岭创新工场。目前地块周边暂无集中的商业体，在莲兴小区邑邛故道目前有自由市场。
大邑1月待出让地块卫星图
公共出行方面，项目周边有210路公交车在莲兴小区设站，通过此路公交车既可到达家乐福，百货大楼，大邑汽车站，也可到达新场，王泗等方向。自驾前往县城中心主要通过桃源大道，出城则通过邑邛故道然后上二环路。教育方面，目前项目地块附近有北街小学西区，幼儿园则为河对岸桃源新城东区的蜀望路幼儿园，中学为西桥的成都列五中学大邑分校。银行方面，目前地块周边暂无银行网点，最近的为1.1公里左右的西桥农商行网点。
大邑1月待出让地块远景图
在具体规划方面，地块净用地面积9778.28平方米，容积率不大于1.5，计入容积率总建筑面积不超过14667.4200平方米，项目绿地率不小于15%，建筑密度不大于50%，且高度不超过24米，也就是地上高度基本上不超过8F。此外在公建配套方面，要求建设一处建筑面积不小于2000-2500平方米农贸市场，建设计容建筑面积不小于60平方米公厕一处，还需要建设计容建筑面积不小于20平方米环卫休息站一处。农贸市场为竞得人100%自持，且出让年前内不得整体或分割转让，公厕与环卫休息站建成备案后无偿移交政府相关部门。这基本意味着莲兴小区外的市场届时可能会移到本建筑物内。
待出让的大邑地块
在独立商业地块出让方面，近6年内大邑县城内共出让了2宗。2015年大邑以底价200万/亩成交了南苑片区潘家街四段领香城对面8.5亩商业土地，即现在的物华商业。2013年2月恒昌格兰郡开发商成都恒邑房地产开发有限公司以溢价率190%，580万元/亩购得了临桃源大道侧7.7131亩商业用地。本次是近年来大邑县城第四宗独立上市的商业用地，第三宗为前面流拍的邑邛故道侧29.318亩商业用地，挂牌初始价215万/亩。
地块周边现状 大邑1月即将出让的桃源新城西区邑邛大道侧地块 中间隔栏将地块一分为二
换个角度看大邑2020年1月即将出让地块
大邑2020年1月即将出让的邑邛大道侧地块桃源大道侧景象
大邑2020年1月即将出让的桃源西区侧地块桃源大道侧景象
大邑2020年1月即将出让的邑邛大道侧地块
大邑1月出让的邑邛大道侧地块桃源大道侧景象
大邑2020年1月即将出让的莲兴先去侧地块周边现状
莲兴小区外的市场
上一次与本地块相望的29.318亩商业用地流拍，那么本次这宗面积较小，容积率与楼层更低的商业地块会花落谁家呢？楼上商业会以什么业态出现呢？欢迎分享您的观点。
来源：大邑淘房网 | 
发表于 2020-1-6 17:25:10
发表于 2020-1-6 17:35:26
