大邑2020年2月住宅成交均价6072元/平与邛崃崇州相比有什么特点？

微生活-瓦力 · 发表于 2020-3-8 11:54:15

据大邑淘房网信息：受新冠肺炎疫情影响，1月底2月初各地在建工程，售楼处均处于停工或关闭状态，新房销售几乎停摆。2月中旬开始，在疫情不太严重的区域里，部分售楼处开始着手准备复工，即使售楼部开开放后，前往看房的购房者也寥寥无几。那么在春节后的第一个月，大邑楼市成交量怎样，今年商品住宅价格又有什么特别呢？在此淘房网基于中成房业数据公布的数据，为大家简要分析2月份大邑楼市成交情况，并引入周边崇州与邛崃数据已作对比。

大邑桃源新城

住宅市场
2020年2月大邑无项目申请预售许可证，本月大邑商品住宅备案成交1.4万平米，比上月7.61万平环比下降81.6%，同比去年下降65.5%。房价方面，本月住宅成交均价6072元/平，环比上月的5657元/平上涨7.3%，比去年2月的5797元/平同比上涨4.7%。住宅库存方面，本月住宅库存量为70.9万平米，环比上月的72.3万平减少1.9%，同比去年的63.3万平上涨12%。

隔壁的崇州本月住宅备案成交3.0万平，环比下降61.5%，同比上涨28.2%。2月份住宅成交均价7913万/平，环比下降3.4%，同比上涨13.9%。月底库存量为85万/平，环比上涨1.8%，同比下降3.0%

附近的邛崃市无新增预售许可，住宅成交1.1万平，环比下降51.3%，同比下降81.5%。2月成交均价为7444万/平，环比下降2.7%，同比上涨35%。月底住宅库存量为33.2万平，环比下降3.2%，同比下降2.3%。

大邑与崇州和邛崃近期商品住宅均价对比情况

2月份崇州大邑邛崃相比，住宅库存量邛崃最低，且近一年间一直维持着这个态势；成交量方面，本月崇州成交量最高，为唯一一个同比上涨的地区；成交均变动价方面，本月大邑环比同比均上涨，崇州与邛崃均环比下跌，同比上涨。与去年2月份相比，涨幅最大的为邛崃，达到35%（去年2月备案数据较全年其他月份差异较大），涨幅最小的为大邑，上涨只有4.7%。2月份成都远郊成交均价8038元/平，环比上涨5.0%，同比上涨14.8%。单从均价数值来看，本月大邑位于倒数第一，排在第一位的为新津，均价达10047元/平；环比涨幅方面，大邑位于第二，第一位为都江堰市，比大邑高0.1个百分点；同比涨幅方面，大邑位列倒数第三，第一位为邛崃，涨幅最低的为金堂，只有0.7%。

大邑2020年山村春景

商业地产方
本月大邑商业地产方面，成交量不足0.1万平米，环比上月下降83.5%，同比去年2月下降95.7%；本月成交均价12992元/平，环比下降34%，同比下降37.9%；当前商业地产库存29.5万平，环比下降0.1%，同比上涨17.6%。

崇州本月成交0.1万平米，环比下降89.1%，同比下降95.6%；本月成交均价11583元/平，环比下降6.3%，同比下降7.0%；当前库存量为53.1万平，环比下降0.2%，同比增长11.5%。

邛崃市本月成交0.3万平，环比上涨36.4%，同比下跌59.6%；成交均价为14952元/平，环比下降2.2%，同比下降27.7%；本月底库存量为31.2万平，环比下跌1.0%，同比下跌5.7%。

2月远郊地区商业地产成交均价为15396元/平，环比下降0.4%，同比下降5.5%。从均价来看，本月价格最高的为金堂，成交均价26743元/平，成交价格最低的为青白江10772元/平。从价格变动方面来看，环比涨幅最大的为金堂，达到81%，下跌最大的为大邑，跌幅34%；同比方面，涨幅最大的为彭州，达到127.8%，跌幅最大的为青白江，达到44.4%。

土地市场
本月崇州邛崃大邑均没有土地上市，成交方面，大邑成交3宗住宅兼容商业用地与1宗商业兼容住宅用地，分别位于沙渠街道与安仁镇，成交总面积约302.4亩，两个地区成交价分别为150万/亩和135万/亩。

来源：大邑淘房网

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