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今日上午，大邑县一宗位于桃源大道与邑邛故道交汇处地块走上拍卖席。
该宗地，净用地面积34.11亩，为住宅兼商业用地，计算容积率2.0，起始楼面地价3225元/㎡。
按照最新的竞拍规则，都采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。
从现场参拍企业来看，本场土拍的热度还算不错，共有8家房企签字到场，最终，该地块被85#四川金领房地产有限公司以底价拿下，成交总价14668.98万元。
宗地示意图 宗地位置：大邑县晋原街道桃源大道与邑邛故道交汇处
净用地面积：34.11亩
土地用途分类：住宅兼容商业商业占比上限：10%
计算容积率：2.0
起始楼面地价：3225元/㎡
起拍总价：14668.98万元
成品住宅建设比例：2020年新开工商品住宅中成品住宅建面比例不低于80%，2021年新开工商品住宅中成品住宅建面比例不低于90%。
公建配套说明：宗地范围外临邑邛故道一侧、临桃源大道一侧公园绿地（面积约3629㎡）应与建设项目统一规划，同步实施，建成后无偿移交政府。
宗地信息 本次出让宗地在桃源大道以南、邑邛故道以东、斜江河以西。出让文件显示，宗地已场平打围，具备开发建设条件。
区域配套齐全 教育医疗资源丰富 宗地位于大邑桃源新城版块，周边配套成熟。大范围内有北街小学（西区）、斜江河、大邑县新体育中心、人民广场、大邑县妇幼保健院、大邑县中医医院等配套，并且周边已经开发了多个项目，入驻企业包括保利、人居、城投置地等等。
（周边两公里范围内近12个月在售项目统计 来源：锐理数据）
土地成交方面，2015年至今，周边两公里范围内成交了6宗地，成交楼面地价在834-3225元/㎡之间。
（周边两公里范围内成交土地列表 来源：锐理数据）
大邑县市场方面，锐理数据RAP系统显示，2020年至今，大邑共计成交了6宗地（含招拍挂），其中5宗地块为拍卖出让，全部底价成交。 （2020年至今大邑县土地成交情况 来源：锐理数据）
2018年至今，大邑县商品住宅成交均价稳步上升，销售面积则逐步下降。目前的存量还可以支撑13.9个月的销售。
区域周边，均价5000元/㎡ 宗地周边近一年在售项目以保利中央峰景（备案均价5479元/㎡）、
大邑外滩（备案均价4625元/㎡）、
大邑金融中心（备案均价5132元/㎡） 综合：锐理数据 | 
发表于 2020-11-10 11:30:21
发表于 2020-11-10 12:05:38
