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买房子对大多数人来说都是人生中的一件大事，买房子之前，做好必要的准备工作是不可少的。买房自住，需要做好哪些准备呢？ 1、买房资格 打算买房子之前，应该先了解当地的买房政策。今日，不少城市限购贷政策不断，买房子钱，先了解自己是否具备买房的资格。比如，社保是否缴够了指定年限？买房套数受限制了吗？大邑县现在还没有限购，可以随意购买。 2、买房能力 ①买房首付款：有了首付才可以买房，那么在此之前就要知道最低首付款是多少，这是很有必要的。 ②买房的税费：新房的主要税费有交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。二手房的税费通常比较多，有增值税、契税、个税、中介费等主要的大额税费。 ③装修的费用：不管你买的是新房还是二手房，买了之后，肯定要对房屋进行装修。装修就包括了铺地板、刷墙等。然后还要买家具电器等，这些方面的费用也是需要在买房前考虑到的。 ④养房的能力：买房入住之后，需要缴纳的物业费，水电气费，网费等各种费用，有车位的话，还要缴纳车位费。 3、明确的买房目的 买房前，要了解自己买房的目的。是为了孩子教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房？预算买多大的，价位多高的，这些都是买房前要考虑的。 4、确定房产位置 自己工作或者熟悉的区域、环境好的区域、亲朋好友所在的区域、价格洼地、有潜力的新区等等。 5、了解房产专业术语 五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等。 6、看房技巧 沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图，这些图纸都应该怎么看？ 楼层、楼栋、东边套、中间套or西边套，都应该怎么选？事先应该了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点，再进行选择。 买房时，开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏，这些都不能忽视。如果辨别，也是要掌握的技巧。 弄清楚上面所讲的这些准备工作，你就可以开始着手选房了。
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发表于 2021-1-19 10:19:41
发表于 2021-1-19 11:39:56
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