新手买房，应该要明白的几个问题！

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房屋不是一个低廉的产品， 而是需要很多的经济！所以要根据自己的经济状况来选择！

那么在选房的时候，要弄明白哪些问题呢？

1、价格

均价，一定要明白不是开发商的实际销售价格，而是这个项目的平均价格，和所有客户成交的价格都有差距的，一般是4-8 或者 6-10层的价格，10楼-以上是比均价要高的  而开发商广告标出来xxXX起的这个价格，一般就是指的特价房，比均价低，一楼，顶楼的。

2、车位一般比例在 1:1.5。

3、选楼栋的时候需要注意是几梯几户，一般来讲高层2梯四户 两梯六户都很好的。因为这关系着上下班是否拥挤，出入是否方便！

4 、楼间距就是两栋楼之间的距离。一般在20m以上。

5、公摊面积是有按正常的房价付费的。公摊是指：套内建筑面积减去套内使用面积！一般高层不会超过建筑面积的20%

所以新手在购买前，一定要将这些问题弄清楚。