农村宅基地如何修？成都公开征求意见，赶紧来提

微生活-瓦力

农村宅基地如何修、审批流程有哪些等相关问题，一直受到广大农民群众的关注。小布从成都市农业农村局官网获悉，为加强成都市农村宅基地审批和住房建设管理工作，切实保障农民合理建房需求，该局起草了《关于进一步加强农村宅基地审批和住房建设管理工作的通知（征求意见稿）》(以下简称《通知》)，并于3月3日公开征求社会公众意见。

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根据该《通知》，镇人民政府要依托镇级政务中心，设立农村宅基地审批和住房建设受理窗口，建立“一个窗口对外受理、多部门内部联动运行”的联审联办机制，将部门职能职责、办理流程、申请要件等公开上墙，印制办事指南、提供农房设计图集和本地区农村建筑工匠名单，并发放到村，方便农民群众办事。

坚持“一户一宅”原则

优先利用原有农村宅基地

《通知》提到，农村村民对农村住房进行新建、扩建、重建等的，应向村民小组提出申请，经村民小组讨论同意后，报村镇审批。农村宅基地审批和住房建设应当坚持“一户一宅”原则，凡农村村民申请建房符合法定条件，且选址符合国土空间规划、村庄规划和有关专项规划的，要应保尽保、应批尽批；凡不符合农村宅基地申请条件的，一律不予审批；选址不符合国土空间规划的，由自然资源机构指导其重新选址。

同时农村村民建房应坚持节约、集约用地原则，优先利用原有农村宅基地、空闲地和其他未利用地。城镇建设规划区范围外、人均土地少、不能保障一户拥有一处农村宅基地的，区（市）县人民政府（含管委会，下同）在充分尊重农民意愿的基础上，可以通过村庄整治、废旧农村宅基地腾退等方式，按标准保障农村村民实现户有所居；也可结合片区规划，跨村集中布局农村宅基地，逐步取消零星状新增建设用地布局建房。城镇建设规划区范围内的，在充分尊重农民意愿的基础上，可以通过修建公寓式、提供廉租房等方式满足农民的居住需要。

另外农村宅基地审批和住房建设应按照“农户申请、组级讨论、村级初审、镇级审批、开工建房、竣工验收、登记颁证”一般程序开展，每季度末，镇人民政府要将审批情况报县级农业农村、自然资源、住房城乡建设部门。镇人民政府可结合实际，优化审批流程，为农民提供更加便捷高效的服务。

加强规划管控

为农村村民住宅建设用地预留空间

明确审批流程的同时，该《通知》还提到了农民建房用地保障和监管。

在加强规划管控方面，成都市规划和自然资源局要健全全市乡村国土空间规划标准，制定出台乡村国土空间规划实施意见、乡村国土空间规划工作方案等，指导区（市）县加快推进县镇级国土空间规划和村庄规划编制，统筹考虑农村宅基地规模和布局，为农村村民住宅建设用地预留空间。

同时为建立健全农村村民住宅建设用地计划指标需求调查“部门协作、镇村落实”机制，每年底，区（市）县自然资源部门要会同农业农村部门，指导镇、村开展农村村民住宅建设用地计划指标需求调查工作，据实提出次年用地需求，并报市规划和自然资源局、农业农村局，由市规划和自然资源局、农业农村局会商后，报省自然资源厅和农业农村厅。同时区（市）县自然资源部门要根据需求，在年度土地利用计划中单列安排不低于5%的新增建设用地计划指标，专项保障农村村民住宅建设用地，年底实报实销。当年保障不足的，下一年度优先保障。

另外，各区（市）县人民政府要组织农业农村、自然资源、住房城乡建设等相关部门以及镇人民政府、村民委员会建立“自下而上、上下联动”的农村用地建房动态巡查机制，依法组织开展动态巡查，及时发现和处置涉及农村宅基地使用、建房规划、建设施工等违法违规行为。

其中，村级农村宅基地协管员要负责开展日常监管，及时收集掌握农村宅基地使用、农房建设施工等状况，对违法违规行为进行口头制止，制止无效的将线索报告镇人民政府。镇人民政府组织相关机构，对线索开展实地核查，核查属实的上报区（市）县相关部门。区（市）县相关部门按照各自职能职责，对违法违规行为进行查处。对存在未批先建、骗取批准、违建超占、建新后应拆旧不拆旧等违法违规行为，应纳入社会征信系统，将相关失信行为记入其个人信用记录，并依法依规予以惩戒和查处。

来源：成都发布