关注：大邑江湾城开发商四川金领兴邑置业100%股权及相关债权拟转让

admin · 发表于 2022-4-15 09:38:19

江湾城

目前大邑楼市已进入改善型房源供应阶段，容积率2.0的项目主要集中于斜江河两畔。不少人可能已发现，在这些项目快速建设的同时，有一个项目虽打围多时，但一直未实际动工建设，这就是位于桃源大道与邑邛故道交汇处的江湾城，项目业主为四川金领兴邑置业有限公司。目前多个信息源显示，四川金领兴邑置业有限公司100%股权及相关债权正在全国产权行业信息化综合服务平台挂牌转让。

江湾城推进情况

江湾城楼盘现状

2020年11月10日，核工业参股的四川金领房地产有限公司以底价430万/亩折合楼面价3225元/平竞得晋原街道桃源西区桃源大道与邑邛故道交汇处宗地编号510129001007GB01727的二类居住用地兼容商业用地，地块面积34.1138亩，总成交价约1.4669亿元。用地指标方面，本宗地块容积率大于1.0但不大于2.0，为当前大邑主力改善型项目容积率区间，地块计入容积率总建筑面积不超过45485.26平方米，兼容商业用地比例不大于10%，建筑密度不大于25%，建筑高度不大于60米。此外大邑淘房网（微信公众号:dytfw_com）了解到，土拍还要求临邑邛故道侧、临桃源大道一侧新建面积约3629平方米的公园绿地，公园绿地应与建设项目统一规划，同步实施，建成验收后无偿移交政府。开工方面，要求自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设，竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起15个月内竣工。成品住宅建设比例要求方面，2020年新开工商品住宅中成品住宅建面比例不低于80%，2021年新开工商品住宅中成品住宅建面比例不低于90%。在取得地块后10天，四川金领房地产有限公司在大邑成立了全资子公司四川金领兴邑置业有限公司，公司注册资本2000万元，认缴出资截止日期为2040年12月31日，公司主营项目为房地产开发经营。
2020年12月底开发商在地块张贴公告，告知地块即将建设，请在地块内种植蔬菜等农作物的尽快进行清理。2021年初，地块开始打围，项目名称江湾城正式公布，并引入合作伙伴四川西网投资集团有限公司。然而，之后在其他楼盘快速建设的同时，江湾城保持了“沉默”。去年5月，有网友向有关部门咨询江湾城动态，住建局回复到“目前开发企业还在做前期的设计和规划方案”。

江湾城开发商

江湾城楼盘位置

信息显示，四川金领兴邑置业有限公司2022年3月31日财务报表营业收入0，营业利润-0.06万元，净利润-0.067万元，资产总计15594.7万元，负债总计13595.47万元，所有者权益1999.23万元。由于目前处于预披露状态，兴邑置业100%股权及相关债权的挂牌价尚未公布，此外还要求不允许联合体参与受让。

更多信息

很多购房者会问，项目开发公司易主后对项目有哪些影响呢？由于本宗地块并未实际进入建设阶段，相关总平图并未公布，也未进行项目推广，因此对购房者来说没什么影响。其实大邑城区地块易主的项目还有其他。当然，大邑楼盘项目股权转让较受关注的为当年中铁金山开发商100%股权及债权转让。2011年9月，北京产权交易所发布信息，大邑中铁金山房地产开发有限责任公司100%股权及7384.835674万元债权将打包转让，并定于10月31日上午10时在北京亚特兰国际拍卖有限公司进行公开拍卖，标的企业挂牌价格为1.239亿元，转让方为中国铁路工程总公司下属的成都同新房地产开发有限公司，当年12月，中铁金山开发商易主。当时中铁金山正在销售中，住宅均价3600元/平方米，商铺价格在10000元/平方米左右。

后市关注

江湾城项目地块面积虽然不算大，只有34.1138亩，但地理位置优越，紧靠斜江河畔，出行方便，随着周边楼盘逐步投入使用与莲兴综合体的建成，居住氛围将更加浓厚。当前大邑改善型楼盘高层清水挂牌均价为9200元/平，实际成交价多在8000/平以上，那么会有谁来摘得四川金领兴邑置业有限公司的股权及债权呢？大邑淘房网将与大家持续关注。
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来源：大邑淘房网