大邑这个地方最后一宗土地以底价133.32万/亩成功出让

微生活-丁丁 · 发表于 2022-8-23 08:57:54

桃源东区地块

昨日成都市公共资源交易服务中心通过挂牌方式以底价133.32万/亩成功出让一宗位于大邑县蜀望路以南的商业用地，竞得人为成都大邑乡村发展集团有限公司，成交土地面积16.7138亩，总成交价约2228.283816万元，这是今年县城成交的第一宗土地。

地块位置

桃源东区地块

区位图

本次成功出让的地块（宗地号: 510129001008GB02106）位于桃源公园对面区域，周边地势平坦，地块方正，地块呈L型布局，最宽的长宽均约100米左右。宗地东侧临桦星街商业体，南侧为希尔顿逸林酒店及层高7F的滨江新城2号住宅楼，西侧为滨江新城3号和4号住宅楼以及5号商业楼，北侧为蜀望路。

地块配套

出让地块

实景图

公共出行方面，200多米外的内蒙古大道有公交102路设妇幼保健院站，可到达大邑中学，百货大楼，大邑汽车客运站等。路网结构主要通过内蒙古大道进出城，同时通过地块旁的支路也可快捷进入二环路出城方向。银行方面，在步行距离700米外的内蒙古大道与潘家街四段交汇处有成都农商银行和中国银行营业网点。医院方面，最近的为大邑妇幼保健院。
位于大邑蜀望路南侧的DY2022-006（211)这宗商业用地，地理位置十分优越，位于多个商业体间，周边交通较为方便。地块旁边的圣桦城桦星街商业体，经过多年的运营，周边逐步具备了一定的商业氛围。目前地块附近正在建设的国科城投滨江新城在雪山大道三段侧和滨江东路南三段侧以及蜀望路侧均将建设多栋层高2F的独立开放式商业；地块附近的恒昌格兰郡商业楼也已建设完毕。待几个项目都投入使用后，彼此间可以有机联动，形成大邑新的重要商业圈。另外本区域离家乐福商圈也不远，向西步行1.3公里河对面邑邛故道与桃源大道交汇处的莲兴综合体预计今年年底投入使用。

地块辐射

出让地块

现状图

就区域覆盖来说，目前桃源新城东区已经建成并投入使用的小区有恒昌格兰郡，圣桦城，风云琥珀名城，官渡佳苑，春熙江岸以及尚未全部交房的大邑金融中心等，正在建设的小区还有滨江新城，此外河对面还有樾江峰荟和亿澜峰荟。这些小区的业主能为商圈带来持续稳定的人流量。
除小区外，项目周边还有大邑县政府，大邑县人民法院，大邑县人民检察院，大邑县公安局，大邑县文体广新局，大邑县图书馆，大邑县妇幼保健院，大邑县疾控中心等政府机构与事业单位，在工作日期间，也会为商圈商业带来一定的客流量。

地块规划

出让地块

区位图

在具体规划方面，本宗土地块净用地面积11142.50平方米，合16.7138亩，容积率不大于2.0，计入容积率总建筑面积不超过22285平方米，项目绿地率不小于10%，建筑密度不大于55%，高度不超过20米。地块不要求公建配套，但在道路一体化建设要求方面，土地取得人应无偿配合周边新(改)扩建市政基础设施建设单位按街道一体化建设要求开展项目建设。车位方面，要求机动车配建按不低于0.8辆/100平方米标准执行，非机动车位配建不低于1辆/100平方米标准执行。充电桩建设方面，要求配建停车位直接建设电动车充电设施不低于20%，预留相应建设安装条件不低于80%。
本宗地块要求开工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设，竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起15个月内竣工。需要特别说明的是，地块要求开发商自持宗不低于宗地总计容建筑面积50%的商业，出让年限内不得整体或分割销售。在去年12月底，宗地旁边100.9468亩住宅商业地块由国科城投（成都）产业发展集团有限公司以楼面底价2300元购得，而这宗面积不大的商业地块特别留出，那么本次平台公司拿地，具体会如何打造呢？让我们共同期待吧。

地块资料

桃源东区地块

坐标图

附地块信息：
土地位置：大邑县蜀望路以南
交易方式: 挂牌出让
用地面积(平米)：11142.50
用地面积(亩): 16.7138
土地用途: 商业用地，商业40年
容积率: 2.0
建筑高度：不大于20米
起始价(万元/亩)：133.32
成交价(万元/亩): 133.32
成交总价（万元）: 2228.283816
楼面价(元/平)：1000
溢价率：0
竞得者: 成都大邑乡村发展集团有限公司

关于开发商

成都大邑乡村发展集团有限公司于2008年5月成立，公司注册资本10亿，实缴资本1000万，为成都大邑乡村发展集团有限公司全资子公司，属于大邑平台企业。企业经营项目主要为智能农业管理；土地整治服务；农村集体经济组织管理树木种植经营；林业产品销售；木材销售；建筑材料销售；休闲观光活动；农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营；旅游开发项目策划咨询；市场营销策划；会议及展览服务；园林绿化工程施工等，其曾用名为大邑现代林业投资发展有限责任公司，于2021年9月变更为成都大邑乡村发展集团有限公司，同时股东由大邑县国有资产投资经营公司和大邑县国有林场变更为成都西岭城乡投资运营集团有限公司，注册资本也由1000万增加至10亿。2021年底，股东由成都西岭城乡投资运营集团有限公司变更为成都西岭文旅投资运营集团有限公司。

地块现状

桃源东区地块

现状图

桃源东区地块

内部实景图

地块周边

地块附近

桦星街

地块附近

建设中的滨江新城

来源：大邑淘房网