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大邑中联万国商贸城 近年来大邑一直都在为引进大型商业体而努力，今年该项动作迎来了新动态。在4月26日的第三届公园城市论坛和第六届国际城市可持续发展高层论坛活动现场，大邑中联万国商贸城首次出现在公众视野。近期，该项目迎来了实质性进展，7月22日，大邑县人民政府与合江中盛置业有限公司举行项目签约仪式，合江中盛置业有限公司将在大邑投资建设大邑中联万国商贸城项目。 中联集团合江 中联万国商贸城  公开资料显示，合江中盛置业有限公司成立于2018年2月，注册资本1亿元，经营范围为房地产开发与市场经营管理，股东为两位自然人。据中联万国官网资料，中联万国集团始创于2010年，总部位于辽宁省丹东市，是集专业市场与城市综合体开发运营；房地产开发；海外投资与贸易；电子商务平台开发与运营；物业管理、星级酒店、休闲娱乐、国际贸易、实业投资、电子数码、金融投资、商业管理等多元产业为一体的综合性企业集团。集团成立至今在国内已投建项目“亿丰国际商贸城”、“易佰家国际家居广场”、“亿丰城市广场”、“亿丰壹号公馆”、"合江、镇宁中联万国商贸城"、"宜兴中联万国产业园区"、"亿丰赛格数码广场"、“远发金屋广场”、“国盛商业广场”、"本溪首府壹号院"、"星邻里城市广场"等众多品牌；累积参股或自主开发物业总面积突破500万平方米，自持物业总面积近50万平米，所开发项目在各地也多为行业标杆项目。 集团目前在四川运营的项目有合江中联万国商贸城和合江印象城。合江中联万国商贸城项目占地约130亩，建设规模约13万平方米，总投资约8.5亿元人民币。项目采用全国领先的第六代专业市场模式，集“产品交易、国际展览、仓储物流、金融服务、电子商务、品牌推广、商务办公、公寓酒店、信息交流”等功能于一体，全面涵盖“家居、建材、五金、电子商务、星级酒店、仓储物流”等运营服务功能，项目建成后将成为合江及周边地区规模最大、业态最全、档次最高、运营最优的五星级家居建材大市场，引领合江商贸全面升级。商贸城于2019年4月21日起开盘销售，2020年10月4日正式开业，备受关注的居然之家在2021年12月20日落户商贸城。此外在西南地区，正在建设的还有贵州安顺的镇宁中联万国商贸城。 大邑中联万国商贸城大邑 内蒙古大道街景 那么大邑中联万国商贸城是一个怎样的项目呢？根据合作协议，项目规划建设集建材、家具、软装、电器、装饰、休闲等于一体的一站式百货商超置家体验平台，并引入居然之家家居卖场，配套建设一个中高端商务酒店，项目总规划用地面积约107亩。
为了推进项目落地，合江中盛置业有限公司于今年6月在大邑成立子公司成都中联万国置业有限公司，注册资本1亿元，主营房地产开发和集贸市场管理服务。
那么大邑中联万国商贸城会落址于大邑哪个区域呢？
就县城区域来说，结合城市规划与近几年的供地计划，大邑大体量的商业地块主要集中于城市南面，有三个板块。
备选地块一桃源商业地块 现状 该地块为桃源片区内蒙古大道与二环路外侧交界处的商业地块，对外推介名称为桃源片区2#地块。该地块周边交通便捷，坐拥2条城市主干道，且离未来的成温邛高速公路大邑西出口较近，地块面积约110.19亩，规划容积率2.0。近年来该地块一直作为商业用地对外招商，但在2023年3月31日的大邑县人民政府办公室以大邑府发[2023]1号文发布《大邑县人民政府办公室转发县规划和自然资源局关于大邑县2023年度国有建设用地供应计划的通知》中该地块标准为住宅用地；在商投局的2023年地块招商资料中，地块为商业用地。
备选地块二高铁站 商业地块组现状 该地块组为高铁站商业地块组，按照规划，高铁站站前广场商业地块一共五宗，其中四宗有招商需求，这四宗对外推荐的名称为高铁站片区1-4#地块，地块组总面积约92.87亩，未推出的商业地块面积约14.4亩。在今年3月份，地块一至地块四曾上市推出，不带配建要求，但每宗地须整体持有宗地计容建筑面积比例不低于宗地总计容建筑面积的50%，在宗地出让年限内不得分割销售、转让。
备选地块三特星地块 现状图 此为高铁站附近的特星地块。地块位于成温邛高速大邑南收费站与二环路交界区域，面积约107.49亩，规划容积率2.0。该地块曾引进过大型项目。2018年6月29日，大邑与中广国际传媒(北京)有限公司签约，总投资165亿元的中广影视产业功能区项目落户大邑，随后“中广大邑影视大数据中心”几个大字就屹立在地块内之前未拆除的厂房屋顶。 选址猜想大邑 二环路 那么大邑中联万国商贸城项目会建在这三个片区的哪宗地块呢？细心的朋友可能已经发现了，签约信息透露，项目规划用地面积约107亩，那么特星地块较为合适；当然高铁站曾推出的四宗地块加上未出让的14.4亩，五宗地块总面积也为107亩；桃源片区2#地块110亩，超过3亩，但根据实际项目规划，用地面积也是可以调整的。那么中联万国商贸城会建在除上述地块外的其他片区吗？从已有的大邑县城规划图来看，调规前，暂未有合适的地块组用于建设商贸城项目。
除去县城外，大邑中联万国商贸城项目会落户乡镇吗？有淘房抖音网友提出落户沙渠街道。虽然这几年沙渠不管是在政策还是资金层面，都获得了较大倾斜，发展日新月异。但目前尚未有合适的地块推出，即使储备了相应地块，107亩的家居商业体投资回报率也是开发商首先要考虑的问题。
不过，在项目未开始建设前，一切存在可能，至于大邑中联万国商贸城究竟建在何处，那就只有等待相应地块上市才知晓。
来源：大邑淘房网 | 
发表于 2023-7-28 08:57:47
发表于 2023-7-28 10:31:08
