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2020年大邑首批上市土地
继位于大邑县安仁镇2020年首宗上市的土地外，在同一天的成都土地拍卖会上，成公资土拍告(2020)1号还有3宗位于沙渠街道蜀华路与中科街交汇处的3宗住宅兼容商业用地将于2020年2月14日10时以拍卖的方式出让，三宗土地共计254.6547亩，起拍价150万/亩。
大邑沙渠湿地
结合拍卖地块坐标图与宗地红线图分析(D)，本次上市的沙渠第1号宗地DY2019-026(252)位于市区消防中队沙新路侧，红线图显示，地块以西为文沙路，以北为兴城大道，以南为规划道路，以东为规划道路，靠近羊头堰。地块容积率2，商业服务设施用地比例不大于10%，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，高度不大于60米。
沙渠第2号宗地DY2019-027(252)位于第1号宗地东侧(Y)，红线图显示，地块以西为规划道路，以北为兴城大道，以南为规划道路，以东为待建地。地块容积率2，商业服务设施用地比例不大于10%，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，高度不大于60米。
沙渠第3号宗地DY2019-028(252)位于第2号宗地东侧(T)，红线图显示，地块以西为沙渠第2号宗地，以北为兴城大道，以南为规划道路，以东为置业路。地块容积率2，商业服务设施用地比例不大于10%，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，高度不大于60米。
规划显示，上述宗地应在建设项目临街布置的绿地中或用地内(F)，设置用地面积为30平方米的市政设施点位，无法在绿地中或用地内设置的，应在底层或负一层设置建筑面积不小于30平方米的市政设施用房，并预留管线以便于市政管网相接，在次基础上用地临街面宽没增加200米距离因增加一处市政设施点位，落实水电气讯等各项市政配套设施。
上述3宗土地相邻，总面积约254.6547亩，且沙渠2号与3号宗地相连(W)，比较利于项目整体打造，地块上市起拍价150万/亩，折合楼面价为1125元/平。目前宗地已场平打围，具备开发建设条件。地块开工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设；DY2019-026(252) 与DY2019-028(252)竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起25个月内竣工，DY2019-027(252) 竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起21个月内竣工。
另据了解，本宗土地原定于2020年02月11日10时拍卖出让，因国务院办公厅1月27日发布关于延长2020年春节假期的通知和出让人来函要求，将拍卖时间推迟到2020年2月14日10时。
地块资料 沙渠地块坐标图
地块一：土地位置：大邑县沙渠街道兴城大道交易方式: 拍卖出让用地面积(平米): 66555.11用地面积(亩):99.8327土地用途: 二类居住用地兼容商业服务设施用地容积率: 计入容积率总建筑面积不大于133110.22平方米建筑密度：不大于30%建筑高度：不大于60米起拍价(万元/亩): 150楼面价(元/平)：1125竞买保证金(万元): 3800
地块二：土地位置：大邑县沙渠街道兴城大道交易方式: 拍卖出让用地面积(平米): 49620.91用地面积(亩):74.4313土地用途: 二类居住用地兼容商业服务设施用地容积率: 计入容积率总建筑面积不大于99241.82平方米建筑密度：不大于30%建筑高度：不大于60米起拍价(万元/亩): 150楼面价(元/平)：1125竞买保证金(万元): 2800
地块三：土地位置：大邑县沙渠街道兴城大道交易方式: 拍卖出让用地面积(平米): 53593.80用地面积(亩):80.3907土地用途: 二类居住用地兼容商业服务设施用地容积率: 计入容积率总建筑面积不大于107187.60平方米建筑密度：不大于30%建筑高度：不大于60米起拍价(万元/亩): 150楼面价(元/平)：1125竞买保证金(万元): 3100
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发表于 2020-2-8 13:57:01
发表于 2020-2-8 16:18:22
