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房产证加名需要注意什么？房产证办加名流程都有哪些？随着婚姻法最新司法解释出台，房屋署谁名字问题变得更加敏感，不少已婚或未婚未署名方希望能在已购房产上加上自己名字，以保障婚姻法新规下自己财产权，那么在房产证上要怎样加名？房产证加名又要注意什么呢？下面就随小编一起来看看吧。 
一、在房产证上要怎样加名？
怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人名字？在法律上来说，“加名”实质上是增加房屋共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋共有权人，可以根据房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
（1）赠与
假设房屋产权人想在自己房产证上加上儿子名字，那么可以选择将房屋部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？
第一步应先到公证部门办理房屋赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
（2）买卖
想在自己房地产权证上加上其兄弟名字应该怎么办？你可以选择将房屋部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你兄弟为房屋共有人。
（3）析产
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己房产证上加上配偶名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。
你需要先到公证部门办理房屋夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。 
二、房产证加名需要注意什么？
1、夫妻之间加名字
夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处要求，写同意加名书面声明，并在声明上签名盖手印。
2、父母子女之间加名
父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额契税及各项税费。 
以上就是有关房产证加名需要注意什么相关介绍，希望以上文章内容能够帮助大家！
来源;居理新房 | 
发表于 2020-10-16 14:06:27
发表于 2020-10-16 22:26:01
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