400万/亩起大邑建华片区一宗纯住宅土地本月将拍卖！

微生活-瓦力 · 发表于 2022-1-6 15:33:35

建华片区地块

近日，成都市公共资源交易服务中心对外发布信息，位于晋原街道建华片区的一宗纯住宅用地将于2022年1月21日10时以拍卖的方式出让，起拍价约400万/亩。

地块分析‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍
2021年1月12日，建华片区内建华北路与建华西路的一宗56.4498亩住宅兼容商业用地由德信联合中鑫海以底价410万/亩购得用于开发邑城大院。本次出让的510129001008GB02112地块位于建华东路与和顺东巷之间，面积为17.0274亩。地块东侧临南街一侧的空地，南侧临和顺东巷，西侧为建华幼儿园，北侧为建华东路，目前地块内种植有不少蔬菜等农作物。

建华片区地块

实景图

地块配套

交通方面，东向可通过和顺东巷进入南街主干道，建华东路建成通车后进入南街将更加便捷；西向可通过新建道路进入温泉路。
公共出行方面，通过和顺东巷步行近300米，在南街有观音阁站可乘101，103路等公交车，可到达百货大楼，大邑客运站，高铁站等方向。
教育方面，项目地块与公办园建华幼儿园相邻；目前小学为建华幼儿园旁的南街小学；中学方面距离列五中学大邑分校（大邑实验中学）路程约1.5公里左右。
银行方面，南街向北方向的围城路口有成都农商银行，此外在内蒙古大道与温泉路交汇处有成都银行。医院方面，距离晋原社区卫生服务中心仅200多米，距离骨科医院约650米，距大邑县人民医院约1.6公里，距大邑望县中医医院约1.5公里。
生活配套方面，目前在待建的建华北路侧也就是邑城大院对面有临时市场，距离地块近150米左右，另外在附近的围城南路西段有南门综合市场，此外离家乐福直线距离不到500米，生活物资购买比较方便。
其他配套方面，由于地处新老城交界处，靠近桃源新城，离新体育中心也较近，餐饮店较多，周边生活配套比较完善。娱乐方面，300米外有太平洋影城（润驰国际广场店），离凯旋购物广场也不远。

待拍地块

区位图

地块规划

在具体规划方面，本地块净用地面积11351.61平方米，容积率不大于2.0，计入容积率总建筑面积不超过22703.22平方米，为纯住宅地块，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑高度不超过80米，与相邻的邑城大院限高一致。

1月待拍地块

卫星图

地块配建

本宗地要求配建人才公寓100套，计容建筑面积不小于6000平方米，并在设计方案中明确。人才公寓计容建筑面积占宗地住宅计容总建筑面积的比例不低于27%。其销售对象为在本县取得安居资格的《大邑县高层次人才分类基本目录》中的A、B、C、D、E类人才，人才购房在规定面积内享受购房款(含成品住房销售装修价格)15%的政策性优惠，超出面积部分按照市场价格购买。

车位配比方面，机动车车位按不低于1.2车位/100平米建筑面积标准进行，非机动车位按不低于1辆/100平米建筑面积标准进行。公建方面，应在建设项目临街布置的绿地中或用地内，设置用地面积为30平方米的市政设施点位。

无法在绿地中或用地内设置的，应在底层或负一层设置建筑面积不小于30平方米的市政设施用房，并预留管线以便与市政管网相接，在此基础上用地临街面宽每增加200米距离应增加一处市政设施点位，落实水、电、气、讯等各项市政配套设施。建设要求方面，地块开工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设，竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起15个月内竣工。
地块资料建华片区地块

1月待拍地块

现状图

地块资料

附大邑地块信息：宗地编号：DY2021-018(252)土地位置：大邑县晋原街道建华东路侧交易方式: 拍卖出让用地面积(平米)：11351.61 用地面积(亩): 17.0274土地用途: 住宅用地，住宅70年容积率: 2.0 起始价(万元/亩)：400 楼面价(元/平)：3000

建华片区地块

坐标图

来源：大邑淘房网