大邑县安仁镇2宗土地第二次上市！

微生活-瓦力

安仁地块

      与去年上半年多宗土地上市不一样，今年上半年大邑仅推出了三宗土地，且三宗均为“回炉”地块，继4月份县城建华地块修改拍卖条件第二次上市后，近日位于安仁镇南部片区的2宗国有建设用地在去年年底因故终止后再次上市，本次上市交易条件及用地规划指标不变。两宗地块共计115.5194亩，将于2022年7月19日10时上市拍卖。
地块分析

安仁古镇

实景图

      本次出让的DY2021-015(252)与DY2021-016(252)两宗相连土地位于蔡山村，地块组位于锦绣安仁奇境花园侧，与建川博物馆隔河而望。住宅兼容商业用地DY2021-015(252)靠近河边，地块还包裹有一处水域，比较利于水景住宅打造。商业兼容住宅DY2021-016(252)位于DY2021-015(252)对面，二者由规划道路隔开，地块较为方正。出让方案显示，目前宗地拆迁已完成。

地块规划

待拍地块

区位图

      周边规划方面，除两宗地块均带有比例不低的商业外，在地块周边还规划有菜市场与幼儿园，除了锦绣安仁奇境花园外，未来区域内还将建设游客中心，邮局以及派出所等。       建设指标方面，住宅兼容商业用地DY2021-015(252)与商业兼容住宅DY2021-016(252)两宗地块容积率均为1.5，建筑高度不大于18米。二类住宅用地DY2021-015(252)兼容商业比例不小于20%，但不大于30%，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%；商业设施用地兼容二类住宅用地DY2021-016(252)住宅建筑面积不小于计容面积40%不大于计容面积50%，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%。两宗土地均要求建成后商业部分自持比例不低于50%，出让年限内部的整体或分割转让。
      工程进度方面，地块开工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起21个月内竣工。
      截止到目前，安仁镇南部片区已成功出让五宗土地，最近一宗为成都文旅旗下成都天府旅游产业投资集团有限责任公司以底价200万/亩摘得本次出让两宗地附近的DY2021-017(252) 住宅兼容商业用地，地块面积94.2883亩。

地块资料

安仁地块

坐标图

附安仁地块信息：
地块A：
土地位置：大邑县安仁镇南部片区
交易方式: 拍卖出让
用地面积(平米):38838.42
用地面积(亩):58.2576
土地用途: 住宅兼容商业用地
容积率: 计入容积率总建筑面积不大于58257.63平方米；大于1.0；不大于1.5
建筑密度：不大于35%
建筑高度：不大于18米
起拍价(万元/亩):200
楼面价(元/平)：2000
竞买保证金(万元): 2900
地块B：
土地位置：大邑县安仁镇南部片区
交易方式: 拍卖出让
用地面积(平米):38174.54
用地面积(亩):57.2618
土地用途: 商业兼容住宅用地
容积率: 计入容积率总建筑面积不大于57261.81平方米；大于1.0，不大于1.5
建筑密度：不大于45%
建筑高度：不大于18米
起拍价(万元/亩):150
楼面价(元/平)：1500
竞买保证金(万元): 2200

来源：大邑淘房网

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