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建华地块成功出让 昨日午间成都市公共资源交易服务中心发布成交结果，位于大邑县晋原街道建华片区的17.0274亩纯住宅地由大邑力扬房地产开发有限公司以楼面底价2500元/平方米拍得，总成交价约5675.23242万元，这是今年县城成交的第五宗土地，也是力扬房地产在大邑的第二次拿地。 大邑 建华片区地块 本次成功出让的17.0274亩地块位于建华东路以南，和顺东巷以北，地块比较方正，长宽均在90米以上。宗地东侧临南街一侧为空地，西侧为建华幼儿园，目前已打围，周边正在建设中的项目为邑城大院。 本宗地块历经三次上市，今终于成功出让。2021年12月底地块第一次上市，起拍楼面价3000元/平，需配建人才公寓，最后因故终止；今年4月底地块二次上市，起拍楼面价2800元/平，最终流拍；本月初，地块第三次上市，起拍楼面价2500元/平。县城上一次成功出让历经三次上市的地块为西桥片区鹤翔大道36.0861亩住宅兼容商业用地，地块在一番运作后开发了鸿涪邑号项目。
宗地规划及配套宗地 区位图 宗地DY2022-010(252)，面积11351.61平方米(合17.0274亩），规划容积率不大于2.0，计容建筑面积不大于22703.22平方米，建筑高度不大于80米，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，后期打造的产品组合可能为多层+高层。
本宗地位于新老城交界处的建华片区，周边已经投入使用的小区有建华家园一二三期，正在建设的为邑城大院，居住氛围较为浓厚。
交通方便，地块东向可通过和顺东巷进入南街主干道，建华东路目前尚未完成最后建设，为断头路；西向在建华三期可通过新建道路进入温泉路。公共出行方面，通过和顺东巷步行近300米，在南街观音阁站可乘101，103路等公交车到达百货大楼，大邑客运站，高铁站等方向。教育方面，地块与公办园建华幼儿园相邻；对应划片的小学为建华幼儿园旁的南街小学；中学为路程约1.5公里左右外的列五中学大邑分校（大邑实验中学）。银行方面，南街向北方向的围城路口有成都农商银行，此外在内蒙古大道与温泉路交汇处有成都银行。医院方面，地块距离晋原社区卫生服务中心仅200多米左右，距离骨科医院约650米，离还未迁建的大邑县人民医院约1.6公里，离大邑望县中医医院约1.5公里左右。
其他配套方面，地块所在的建华片区位于新老城交界处，向南靠近桃源新城，离新体育中心较近，周边餐饮店较多，生活配套比较完善。娱乐方面，300米外有太平洋影城（润驰国际广场店），离家乐福与凯旋购物广场也较近。向北离围城路侧的城南农贸市场也非常近，并且目前在邑城大院侧还有一个供周边农户及商贩自由交易的临时市场，生活配套是比较完备的。
开发建设期限方面，地块要求自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设。竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起18个月内竣工，比第二次上市时延长了3个月。住宅销售时限为自取得施工许可之日起9个月之内申请办理预售许可，并按照不低于一星级绿色建筑标准进行建设。配建的停车位按100平米/1车位的标准执行，且直接建设电动车充电设施不低于20%，预留相应建设安装条件不低于80%。
成交地块资料
建华片区宗地
坐标图 
附地块信息：
宗地编号：DY2022-010(252)
土地位置：大邑县晋原街道建华东路侧
交易方式: 拍卖出让
用地面积(平米)：11351.61
用地面积(亩): 17.0274
土地用途: 住宅用地，住宅70年
容积率: 不大于2.0
建筑高度：不大于80米
起始价(万元/亩)：333.3
成交价(万元/亩)：333.3
成交总价（万元）: 5675.23242
成交楼面价(元/平)：2500
溢价率：0
竞得者：大邑力扬房地产开发有限公司
关于力扬
大邑力扬房地产开发有限公司成立于2010年8月，注册资本2000万元，主要经营房地产开发，为重庆铺金房地产开发有限公司子公司。力扬房地产对外投资有两家子公司，分别为2018年设立的乐山铺金房地产开发有限公司和2020年设立的丽江铺金房地产开发有限公司。 本次拿地是大邑力扬房地产开发有限公司第二次在大邑拿地，2010年10月力扬以120万/亩拿下桃源新城约208亩住宅兼容商业用地DY1-55-160，总成交额24956.4万元，地块规划容积率不小于2.5，不大于4.0。地块后来成功开发了大邑县城超级大盘——力扬时代，项目住宅首期开盘为2013年10月，最后一期为2019年12月，累计预售十多批次，价格也从3800元/平一直销售到5582元/平。
来源：大邑淘房网
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发表于 2022-12-23 09:11:11
发表于 2022-12-23 11:24:41
