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11月10日，住房大数据微信平台发布了关于《10月142城房价大数据快报》，数据显示，与上月相比，2018年10月，一二三四线城市房价均稳中有降，“金九银十”的“银十”黯然失色。
1、一线城市环比下跌0.635%，所有城市房价均下降 与2018年9月相比，10月一线城市房价环比下跌0.635%，涨速比上月进一步回落0.165个百分点。广州、北京、深圳、上海四个一线城市房价均环比下跌。
2、准一线城市环比下跌0.725% 与2018年9月相比，10月准一线城市房价环比下跌0.725%，涨速比上月进一步回落0.725个百分点。除苏州环比微涨外，重庆、天津、杭州房价均环比下跌。10月重庆房价下跌速度有所加快。 
3、二线城市环比下跌0838%，前期热点城市下跌更快 与2018年9月相比，10月二线城市房价环比下跌0.838%，跌幅比上月进一步扩大0.273个百分点。除了沈阳、宁波、无锡微涨外，所有二线城市房价均下跌。福州、西安、厦门、青岛、成都等曾经的热点二线城市房价环比下跌相对较快。
4、三四线城市总体环比下跌0.076%，较快下跌与较快上涨并存 与2018年9月相比，10月三四线城市房价下跌0.076%，涨速比上月进一步回落0.317个百分点。曾经的三四线房价上涨明星城市西双版纳环比跌幅居三四线城市第一名。廊坊、咸阳、乐山、嘉兴等曾经房价涨速居前的三四线城市，10月房价环比跌幅也位居三四线城市前列。
注：城市数据一般不包括下辖县级市及县；由于每月都将根据最新数据对所有指数进行重算与修订，不同版本的指数可能会有细微差异，以最新版本为准；廊坊房价主要根据廊坊市燕郊板块数据编制。
走势分析 根据近期趋势推测，短期内房价稳中有降的城市个数将进一步增加。少部分近两年房价上涨过快的城市可能出现快速下跌。全国房地产市场有望成功实现软着陆。 大数据房价指数（BHPI）由住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组根据千万级的存量住房价格数据，利用最新大数据分析技术和国际通行的重复交易指数模型计算。通过新技术的应用，BHPI力求更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受。BHPI为月度存量房价格指数，指数样本目前覆盖了约142个主要城市和数十个重点城市的主要城区。根据重复交易指数模型的技术特性，BHPI仅监测存量住房价格变动，新建商品住房价格变动不计入BHPI。BHPI为大数据挖掘研究前沿成果，数据仅作为市场研究参考，住房市场评价以政府统计部门数据为准。
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发表于 2018-11-13 11:24:46
发表于 2018-11-13 11:31:47
