据大邑淘房网发布：2019年度大邑的土地交易大部分集中于安仁镇，到目前为止，县城内今日一宗桃源西区29.32亩商业地块挂牌将结束，除此只出让了邑新大道一宗52.4亩纯住宅用地，本宗土地将建设优山樾园小区。近日成都市公共资源交易服务中心发布最新公告，位于邑新大道优山樾园旁的30亩住宅用地将于2019年11月7日10时在成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼以拍卖方式组织出让，起拍价430万元/亩，折合楼面价3225元/平米。
邑新大道二环路侧待拍卖地块图
本宗土地位于锦祥路侧，紧邻二环路雪山大道，属于城市开发新兴区域。周边目前正在开发的项目有城市绿洲BC区，中交锦天新城，另外还有城投在今年1月拿下土地，即将开发的优山樾园。城市绿洲和中交锦天新城均配有一定的商业或底商，优山樾园项目为纯住宅，本宗土地也是纯住宅，不做商业配套建设。
大邑11月待出让地块坐标图 图中五角星处
在具体规划方面，本宗地块净用地面积20002.27平方米，容积率不大于2.0，计入容积率总建筑面积不超过40004.54平方米，项目建筑密度不大于25%，且高度不超过60米，建筑高度与相邻的优山樾园一致，层高不超20F。
本宗地块在多年前就已经打围，在出让前，有部分市民在地块内栽种有农植。今年8月上旬，大邑土地储备中心发出了清场公告，提示大家本地块近期将拍卖，按照要求，拍卖前为净地出让，要求大家尽快清理农作物与简易棚房。
地块清理公告
项目地块位于大邑高铁站正对面，地理位置较优越，将来能受高铁站商圈辐射，为当前大邑距离高铁站较近的项目之一。地块离成温邛南出口也近，出行方便。由于靠近高铁站，因此公共交通即为方便，有城区公交101路，103路，104路和108路，同时到达乡镇的213路和215路在项目附近的二环路即有站点，基本上可到达县城每个方向。
地块附近的公交站台，有108路，213路和215路
教育配套方面，按照当前划分，行政区划属于驷马社区，1公里费范围内有公立幼儿园玉龙幼儿园和邑新幼儿园；小学区划为银都小学；初中有摇号的大邑中学初中部，未摇上的在晋原初中就读；高中则为大邑中学。相对来说从幼儿园到高中，上学距离都在步行范围内。生活配套方面，由于属新兴区域，目前区域内暂缺，购物在1.5公里路程的红光小区有大型超市，再远一点则有红光市场，可以买到比较新鲜的蔬菜瓜果。同时这几年来，就在春天国际与中铁金山之间大邑大道与元通路交汇处晚上也形成了“夜市”，也可以买到果蔬，在城市绿洲底商有不少便利店。
大邑10月待拍卖地块卫星图
银行方面，目前大邑大道锦绣一方楼下有成都银行与农业银行的ATM，此外，位于城市绿洲A区的工商银行营业网点近日也已开业。
本次拍卖地块位于锦祥路侧
虽然项目自己不带商业，但周边的城市绿洲与中交锦天新城商业均不少，能满足日常需求。此外项目隔壁的源泉项目，按照土地拍卖要求，也有一定的商业。
地块现状，前方正在建设的为城市绿洲
本宗土地拍卖要求，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设； 2.竣工期限：自首次取得《施工许可证》之日起15个月内竣工。
地块7月现状
本次拍卖出让事项公告如下：
一、拍卖出让宗地基本情况 | 宗地编号 | 宗地位置 | 宗地面积 | 土地用途及使用年限 | 拍卖起叫价 | 竞买保证金(万元) | 规划指标 | | 容积率 | 建筑密度 | 规划用地使用性质 | 建筑高度 | | DY2019-01(252)/td> | 大邑县晋原街道邑新大道 | 20002.27平方米合30.0034亩 | 二类住宅用地，住宅70年 | 430万元/亩 | 3300万 | 容积率大于1不大于2.0，计入容积率总建筑面积不大于40004.54平方米 | 不大于25% | 二类住宅用地 | 不大于60米 |
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，竞买申请人可独立竞买也可联合竞买，但出让方案或法律法规有特殊要求的除外。
三、申请参加本公告多宗土地竞买的，竞买保证金须按所竞买宗地对应金额足额缴纳。
待拍卖的第二宗地块
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让实行网上报名（缴纳外币竞买保证金的除外），竞买申请人可通过成都市公共资源交易服务中心门户网站（http://www.cdggzy.com/）查阅网上报名用户注册及网上报名操作指南，并于2019年10月22日起下载出让文件。
由此条路可进入地块，由于经常有人进入地块种植，因此路面较平整
五、已注册为网上报名用户的竞买申请人须在2019年11月06日16时之前足额交纳竞买保证金，2019年11月06日16时30分之前通过成都市公共资源交易服务中心门户网站（http://www.cdggzy.com/）土地交易网上报名系统完成网上报名手续。（报名咨询电话：028-85987887）
地块内景，以前种植的庄稼还在地里
六、须“持证准用”的竞得人，应按照《国有经营性建设用地使用权出让“持证准用”须知》要求提交相应面积的建设用地指标证书或缴纳相应面积的建设用地指标价款。（指标购买咨询电话：028-85987005）
这堵墙将地一分为二，左边为待拍卖地块，右边为源泉项目
七、本公告未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中附录的行政主管部门的文件为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况。为保障各竞买人顺利参加公共资源交易活动，合理进行竞买出行安排。敬请各竞买人在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。
地块外侧的二环路，前方高层建筑为大邑商会大厦
联系地址：成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼
详情见：成都市公共资源交易服务中心（http://www.cdggzy.com/） 四川省自然资源厅（http://www.scdlr.gov.cn） 成都市规划和自然资源局（http://www.cdlr.gov.cn） 中国土地市场网（http://www.landchina.com）
地块旁的雪山大道二段，右前方为大邑高铁站
成都市规划和自然资源局(监督电话：028-61889185；咨询电话：028-88265083） 大邑县规划和自然资源局：028-88265038）
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发表于 2019-10-21 12:04:03
发表于 2019-10-21 12:11:57
