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建华片区地块再上市 与全国不少城市一样，临近年底，大邑土地市场也是推地不断。在11月底先后推出王滩片区三宗住宅用地与悦来镇花溪谷两宗商业用地后，本月初，大邑土地继续“上新”。近日成都市公共资源交易服务中心对外发布信息，位于晋原街道建华片区的一宗纯住宅用地将于2022年12月22日10时以拍卖的方式出让，起拍价约33.3万/亩，折合楼面价2500元/平。这是今年大邑上市的第八批国有建设用地，县城上市的第六批国有建设用地。 大邑 建华片区 本次出让的510129001008GB02112地块位于建华东路以南，和顺东巷以北，面积为17.0274亩。地块东侧临南街一侧为空地，西侧为建华幼儿园，当前地块已打围，离正在建设中的邑城大院不远。
熟悉大邑土地市场的朋友可能已经看出，与王滩片区三宗地块一样，本次上市的建华地块也是“老面孔”了。其第一次上市是在去年12月底，起拍楼面价3000元/平，需要配建人才公寓，最后因故终止；第二次上市是在今年4月底，起拍楼面价2800元/平，最后流拍；本次是建华地块第三次上市。大邑上一轮上市历经三次拍出的地块为带建设条件的鹤翔大道36.0861亩宗地，2015年3月31日，由自然人与成都索胜投资有限公司联合以底价139万/亩竞得，折合楼面价834元/平米，地块后来用于建设了鸿涪邑号。
与第二次上市相比，建华地块DY2022-010(252)规划条件基本没变，本宗地块净用地面积11351.61平方米，容积率不大于2.0，计入容积率总建筑面积不超过22703.22平方米，为纯住宅地块，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑高度不超过80米。本宗地虽然小巧，但还是比较方正的，长宽均在90米以上。
宗地配套宗地 区位图 本宗地位于新老城交界处的建华片区，周边已经投入使用的小区有建华家园一二三期，正在建设的为邑城大院，居住氛围较为浓厚。
交通方便，地块东向可通过和顺东巷进入南街主干道，建华东路尚未完成最后建设，为断头路；西向在建华三期可通过新建道路进入温泉路。公共出行方面，通过和顺东巷步行近300米，在南街观音阁站可乘101，103路等公交车到达百货大楼，大邑客运站，高铁站等方向。教育方面，地块与公办园建华幼儿园相邻；对应划片的小学为建华幼儿园旁的南街小学；中学为路程约1.5公里左右外的列五中学大邑分校（大邑实验中学）。银行方面，南街向北方向的围城路口有成都农商银行，此外在内蒙古大道与温泉路交汇处有成都银行。医院方面，地块距离晋原社区卫生服务中心仅200多米左右，距离骨科医院约650米，离还未迁建的大邑县人民医院约1.6公里，离大邑望县中医医院约1.5公里左右。
其他配套方面，地块所在的建华片区位于新老城交界处，向南靠近桃源新城，离新体育中心较近，周边餐饮店较多，生活配套比较完善。娱乐方面，300米外有太平洋影城（润驰国际广场店），离家乐福与凯旋购物广场也较近。向北离围城路侧的城南农贸市场也非常近，并且目前在邑城大院侧还有一个供周边农户及商贩自由交易的临时市场，生活配套是比较完备的。
开发建设期限方面，地块要求自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设。竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起18个月内竣工，比第二次上市时延长了3个月。住宅销售时限为自取得施工许可之日起9个月之内申请办理预售许可，并按照不低于一星级绿色建筑标准进行建设。配建的停车位按100平米/1车位的标准执行，且直接建设电动车充电设施不低于20%，预留相应建设安装条件不低于80%。
地块资料
建华片区宗地
坐标图 
附地块信息：
宗地编号：DY2022-010(252)
土地位置：大邑县晋原街道建华东路侧
交易方式: 拍卖出让
用地面积(平米)：11351.61
用地面积(亩): 17.0274
土地用途: 住宅用地，住宅70年
容积率: 2.0
起始价(万元/亩)：333.3
楼面价(元/平)：2500
来源：大邑淘房网
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发表于 2022-12-6 14:11:21
发表于 2022-12-6 14:19:57
