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王滩片区地块成功出让 昨日午间成都市公共资源交易服务中心发布成交结果，位于大邑县晋原街道王滩片区的26.1666亩纯住宅地由成都西岭城市投资建设集团有限公司以楼面底价1680元/平方米拍得，总成交价约5274.663228万元，这是今年县城成交的第四宗土地，也是近年间西岭城投第二次拿地。 大邑 王滩地块 本次成功出让的26.1666亩地块位于斜江河畔，周边地势平坦，地块呈长方形布局，长约278米，宽58米左右。宗地西临规划绿地及12月16日出让的15.2170亩纯住宅用地，南临规划绿地及斜江河，东侧为规划绿地，北侧为正在建设中的滨河北路西段。
宗地概况宗地 卫星图 宗地DY2022-008(252)，面积17444.42平方米(合26.1666亩），规划容积率不小于1.0且不大于1.8，计容建筑面积不大于31399.96平方米，建筑高度不大于36米，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，后期打造的产品组合可能为叠墅+多层，且为南北向。
本宗土地起始楼面价1680元/平方米，折合201.58万元/亩，在今日的拍卖会上，由平台企业成都西岭城市投资建设集团有限公司以底价竞得，总成交价为5274.663228万元。
与16日成功出让的两宗地块一样，本地土地也带配建出让，开发商须在宗地外西侧配建绿地三处。按照规划，本宗地需要在宗地外西侧配建绿地1处，用地面积约18706.65平米(28.0600亩)配建公园绿地；需要在宗地外北侧配建绿地1处，用地面积约17654.98平米(26.4825亩)；此外，还需要在宗地外西南侧临河边提升打造带状绿地、绿化景观、堤岸公园，用地面积约13021. 96平米 (19.5329亩)，相关配建及提升打造成本不低于520元/平。这样本宗地块配建及提升打造最低投资额为2567.94668万元，宗地楼面价将增加约818元/平米，达到2498元/平，折合299.72万/亩。
开发建设期限方面，要求自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设。竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起24个月内竣工。住宅销售时限为自取得施工许可之日起9个月之内申请办理预售许可，并按照不低于一星级绿色建筑标准进行建设。配建的停车位直接建设电动车充电设施不低于20%，预留相应建设安装条件不低于80%。
地块成交情况
王滩片区宗地
坐标图 
附地块信息：
宗地一编号：DY2022-008(252)
土地位置：大邑县晋原街道
交易方式: 拍卖出让
用地面积(平米)：17444.42
用地面积(亩): 26.1666
土地用途: 住宅用地，住宅70年
容积率: 不小于1.0且不大于1.8
建筑高度：不大于36米
起始价(万元/亩)：201.58
成交价(万元/亩)：201.58
成交总价（万元）: 5274.663228
成交楼面价(元/平)：1680
配建折合楼面价(元/平)：818
综合楼面价(元/平)：2498
溢价率：0
竞得者：成都西岭城市投资建设集团有限公司
关于西岭城投
成都西岭城市投资建设集团有限公司于2002年05月21日成立，为大邑县国有资产监督管理和金融工作局全资控股企业，注册资本为26950万元，公司经营范围包括：按国家政策规定、对国有城市基础设施、对农村基础设施建设进行投资、开发和经营；市政道路工程施工；土石方工程施工；室内外装饰工程设计施工；房屋拆除服务（不含爆破）；测绘服务；建筑工程机械设备租赁；销售：建筑材料（不含危险化学品）、装饰材料、钢材、金属材料（不含危险化学品）；自有房屋租赁；物业管理；展示展览服务；组织文化交流活动；旅游资源开发等。
本次拿地是成都西岭城市投资建设集团有限公司第二次在大邑拿地，2021年2月2日西岭城投以底价145万/亩拿下安仁镇南部片区两宗共计138.2155亩商业兼容住宅用地，总成交额20041.2475万元。
来源：大邑淘房网
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发表于 2022-12-21 09:31:52
发表于 2022-12-21 09:52:19
