大邑特星地块上市
2023年已接近尾声，回看大邑土地市场，地块上市基本集中于上半年。今年7月，大邑曾对邑新大道附近一宗土地进行过规划调整，如今，它上市了！近日成都市公共资源交易服务中心发布公告，位于青霞街道高铁站附近的一宗商业用地将于12月14日下午以拍卖的方式出让，地块面积约104.4337亩，起拍价108万/亩，这是2023年大邑县第十五宗上市拍卖的国有建设用地。 地块分析 特星地块 现状  本次出让的这宗土地位于高铁站东北侧，也就是大家知晓的特星地块，具体位置为青霞街道二环路雪山大道一段外侧，地块东临原特星大道，南面部分临天邑康和，部分临成雅铁路，西面临大邑南收费站，目前地块已完成拆迁。 地块配套 特星地块 位置图 据大邑淘房网了解，交通方面，地块临近高铁大邑站，可直达雅安，成都西，成都南，成都东，犀浦，彭州，遂宁，重庆等方向；低运量轨道交通试验项目安仁至大邑站的空铁项目还未完工，大邑客运站后期也将迁移到大邑站旁。公交方面，目前地块附近的大新路有211路，213路，215路设高铁大安路口站，212路在二环内侧邑新大道设商会大厦站。公路方面，扩容改造的成温邛高速位于地块南侧，大邑的城市交通干线二环路雪山大道，邑新大道与大新路均位于地块周围，入城和前往其他地区较为方便。 其他配套方面，由于属于新兴城市开发区域且临近工业区，目前地块周边尚无银行营业网点，最近的为车程1.6公里左右的工商银行大邑大道支行，同时离大邑现在的政务服务中心，环保局，人社局，农业农村局都较近。地块斜对面的商会大厦已投入使用多年，业态有写字楼，酒店等。 地块规划 特星地块 资料图 在具体规划方面，这宗DY2023-018(211)（地块编号510129001009GB08025）净用地面积69622.48平方米，容积率1.5，计入容积率总建筑面积不大于104433.72平方米，建筑高度方面，要求不高于60米，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%。 出让要求 特星地块 区位图 产业要求方面，本宗地为产业项目用地，竞得人应严格按照《国有建设用地项目履约协议书》约定的产业要求实施产业项目建设，产业项目的形态、业态以及建设、运营、管理、监督等相关事宜按《国有建设用地项目履约协议书》约定执行。根据大邑县商务和投资促进局关于宗地殡殓审批意见函显示，竞得人须整体持有计容建筑面积的比例不低于40%，持有比例部分在宗地出让年限内部的分割转让销售。 其他要求方面，宗地各项建设规模及指标达到和满足《大邑县规划和自然资源局国有建设用地规划条件》(大(2023)规条字037)和大邑县住房和城乡建设局《(招拍挂)建设条件通知书》(编号: (2023) 007号)的条件和要求。 所有地块开工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设，竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起27个月内竣工。 地块资料 特星地块 位置图 宗地编号：DY2023-018(211) 土地位置：大邑县青霞街道 交易方式: 拍卖出让 用地面积(平米)：69622.48 用地面积(亩): 104.4337 土地用途: 商业用地，商业40年 容积率: 不大于2.0 起始价(万元/亩)：108 楼面价(元/平)：1080 出让人：大邑县规划和自然资源局 来源：大邑淘房网 | 
发表于 2023-11-28 10:28:17
发表于 2023-11-28 11:34:43
