大邑某小区常年问题投诉不断，小区业委会不顾业主权益！

啊江 · 发表于 2021-1-22 13:20:42

知足乐发表于 2021-01-22 10:53
现在物价好高了，现在多层都要8毛钱以上了，电梯公寓一个平方8毛钱，可能没的哪个物业公司活的出来吧。

那凭啥整个官司缠身的物业去管理春天国际啊？这啥企图呢？

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啊江 · 发表于 2021-1-22 13:25:22

知足乐发表于 2021-01-22 11:56
说的对，这些人就是唯恐天下不乱，造谣中伤

你这样给你们业委会亲戚越摸越黑，业主眼睛都是雪亮的。那么业主谴责业委会，他们为啥想方设法大闹筹备组都要霸占业委会的位置不放，既然没有好处就放开那个位置塞，何必自讨苦吃呢？

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廖老师 · 发表于 2021-1-22 13:33:44

李艳华发表于 2021-01-21 19:59
作为春天国际的业主，支持你的方案

说的好

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持续跑车 · 发表于 2021-1-22 13:49:24

上善若水t 发表于 2021-01-21 21:54
近段时间各种言论满天飞。1、说业委会主任吃了维修基金上千万，借故要罢免业委会成员，事实如何，官方网站查询明明只用了8万多。就这样依然还是有人说用了300多万，吃了100多万。这居心何在？难道我们都是睁眼瞎？2、甚至还有人说业委会请了家小物业公司以0.8元/平方的物业单价虚报1.2元/平方的物业费。试问现在大邑城区还有比1.2/平方的物业费更低的有几家?在原物业服务合同即将结束，对方又不参与公开招投标，不愿意出钱整改消防设施门禁系统等的情况下，虽然中标物业可能是家不大的公司，但是人家就是本地企业，愿意在竞标书中承诺进行各项整改，有问题我们可以随时找到高层领导、甚至法人代表，而且法人代表就是当地人。中标物业公司作为一家本土企业，接受当地政府各职能部门监管，试问这与我们山高皇帝远的现物业相比，中标物业敢不作为，甚至胡作非为吗？3、还有人说维修基金使用时维修费太高了，有水份。谁家没有装修过？用料不同，装修位置不同，施工位置不同，工程难度不同，最后的造价总会有所差异吧。如果你觉得有有水分，可以根据大家的呼声，你来施工看看，压缩成本。
这样的各类说法简直漫天飞，有个别人就在那里无中生有，挣钱说瞎话，唯恐天下不乱。口口声声说业委会成员不作为，业委会主任吃钱，吃维修基金。非常认真的说维修基金，维修费的使用人和领取人也和业委会没有关系。是你觉得这个里面有肥肉，是你觉得这个好处不应该是现在的业委会成员享受，羡慕嫉妒恨了？想自己来当？好享受你以为的好处？还是可以嘛，但是不能以无中生有，恶语中伤，唯恐天下不乱的手段来。因为你以这样的手段就算上位，也会干不下去的。

维修费的使用人，领用人不是业委会？但是业委会的收支表了，三笔共计八万是写着垫付水管改造的钱，既然使用维修基金，那为什么要公共收益来垫付？

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张大爷有社保 · 发表于 2021-1-22 14:00:20

自己管理小区吧给你们算下账
小区建筑面积50万，算1元每平一年就600万
前后俩个大门保安各2个就4个巡逻配3个保安经理一个两班倒算15个人头工资4500，一年81万工资(这么多保安绝对安全了)
保洁算10个工资3000，一年36万
水电工2个工资5000 一年12万
电梯不晓得咋收费的一年算养护20万吧
请两个园林师傅打理花花草草一年12万吧
请一个会计兼职的一年给4万算各种账
3个小妹专职记录小区各种反应的问题，工资3500 一年12.6万
小区维护工人，修路，漏水等处理(弹性的有事就做没事就耍所以工资不高，但随叫随到)，3名，工资3500，一年12.6万
业委会，主要调解邻里关系及传达社区的一些要求类似一个队的队长，同时管保安保洁和一些小事，必须威望高的人来做，工资8000，配3名助手工资4000，一年16.2万
一个小区基本可以运转了一年费用217.2万
多余的钱由小区分红
业委会成员由小区业主监督，或者业委会主任请专业经理人来担当工资开高点

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