咨询一哈，心累，转不转对房贷有没有啥影响？

知足才能长乐

转就是固定利率么？

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燕子z89

知足才能长乐 发表于 2020-05-23 21:46
转就是固定利率么？

表的嘛，你看有个给我评论的。我们已经转了。

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燕子z89

懒懒的 发表于 2020-05-23 13:57
我也在观望中    银行也打了2个电话了  喊去转  我理解的就是你觉得以后利率会涨就不转  觉得利率会跌  就转  不知道是不是

我们已经转了，

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MHXY

我也收到消息了

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周边景区特价票

jackma 发表于 2020-05-23 15:01
首先你要知道什么是LPR利率。
LPR全称为LoanPrimeRat，意为贷款基础利率.
简单点说，以前你的房贷利率由两部分构成。
房贷利率=房贷基准利率+银行根据客户上浮部分。
比如现在房贷基准利率是4.9%，银行带给你的利率是上浮了10%.你现在的房贷利率就是4.9%+0.49%=5.39% 。转换成LPR利率后。上浮的部分也会转换成加成基点。现在LPR利率是4.8%，转换后就是4.8%+59bp=5.39%。    其中59bp是不会变的。以前人行的基准利率变化幅度不大，降过几次。实行LPR利率后，4.8%利率是可以升高和降低的，根据目前经济走势，利率下调是趋势，所以如果选择了LPR利率，接下来的几年还息是会减少的。 注意，转换LPR利率可以选择每年1月1日调整或第一次交房贷日期调整。  反正最近3-5年利率下行是趋势。

为什么我的BP是108呢？？我的是二套房贷款

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周边景区特价票

我转了，但是有点后悔哈
我之前的固定利率是5.25 现在转后是5.88
不化算哈(我的是二套房)

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握不住的沙

周边景区特价票 发表于 2020-05-23 23:10
我转了，但是有点后悔哈
我之前的固定利率是5.25 现在转后是5.88
不化算哈(我的是二套房)

转之前会显示一个转后的利率不，还是等转完才能看见新的利率啊

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握不住的沙

jackma 发表于 2020-05-23 18:01
建议LPR吧。

转之前会显示一个转后的利率不，还是等转完才能看见新的利率啊

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周边景区特价票

握不住的沙 发表于 2020-05-24 07:31
转之前会显示一个转后的利率不，还是等转完才能看见新的利率啊

我没有注意，但是转后能看到5.88 坑爹⊙∀⊙！

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燕子z89

周边景区特价票 发表于 2020-05-23 23:10
我转了，但是有点后悔哈
我之前的固定利率是5.25 现在转后是5.88
不化算哈(我的是二套房)

我们手套房都是5.88，不是说这几年都要降点的嘛。感觉转不转应该没得好大影响。但是我们还是转了的嘛

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