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买了房子之后，车子如何安家呢？近几年的汽车普及，“停车难”已经成为了共识，无论是城区里面还是小区内，有车族们常常要为了争抢车位搞的焦头烂额。车位越来越紧张，车位价格也是水涨船高，目前城市里面新小区一个车位价格普遍在10万元以上，这相当于一辆私家车的价格了。买房已经不容易了，还要掏出一大笔钱来给车子安个家，这是令有车族头痛的问题。 那么，购买车位需要注意哪些方面？买车位，还是租车位？车位投资划算吗？下面就为大家揭晓购车位需要注意的问题。 
1、是否能够办理产权证 能否办理产权是衡量一个车位是否可以销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。拥有产权的车位，可以自由转让、出 售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车 的车位，依据《物权法》的规定，该车位应当属于全体业主共有，开发商就无权处置。 2、租赁车位有效年限为20年 租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 3、人防车库禁止买卖 根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，有的地下车位车库属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售。 4、细签合同，实地勘察车位 车位在购买前，还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。 
5、车位买还是租应量力而行 停车难，车位价格水涨船高，是买车位还是租车位?很多业主犯了难。业主要根据自身的经济实力来衡量是买车位还是租车位。对于经济实力 不强的人来讲，供房供车已耗尽大量积蓄，再买车位对他们来讲更是雪上加霜。另外，买了车位还要按月交管理费，管理费多少也要几百，如果考虑空置期，使用成 本则更高。建议买不如租，因为租用成本远远低于购买，而且租金是由政府限价的，不会贵得出奇。 “如果有一定的经济实力买得起车位，就没必要每天下班前想着跟别人抢车位。”购买车位可以解决两个问题，一个是随着小区车辆增加，自己购买了车位，就不用担心车子没地方停。另一个则是，以后卖房子由于配套设施齐全更容易出手。 6、投资车位需谨慎 “买车位投资划算不?”一些业主担心今后车位越来越珍稀，车位价格会不会像房价一样噌噌往上涨，早点入手几个车位是否可以坐等升值，车位不宜大量的买来投资。 因为在实际的操作上，小区的车位比如果没有达到1:1，开发商不会同意购买两个车位。即使是一些车位配比达到了1:1的小区，开发商为了避免今后停车的矛 盾也大都把多余的车位通过租赁的方式处理，以解决业主停车矛盾。 此外，有些小区无法单独为业主提供车位产权证，如业主日后转让会非常麻烦，因此，大邑房产网建议车位够用就好，让自己生活得安心、舒心就可以了，不宜进行大量投资。 | 
发表于 2021-1-23 11:09:35
发表于 2021-1-23 14:23:56
楼主
，这个也是很无语了