华侨城未再拿地，成都文旅、西岭城投分食大邑安仁4宗地！

微生活-瓦力

华侨城未再拿地，成都文旅、西岭城投分食大邑安仁4宗地！

​​2月2日，成都二月土地拍卖市场迎来第一场拍卖，宗地分布于大邑县安仁镇南部片区，最高起拍楼面地价为2000元/㎡，宗地一采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

拍卖结果
宗地均位于大邑县安仁镇南部片区，其中
宗地一/二起拍楼面价1450元/㎡，最终成都西岭城市投资建设集团有限公司将其拿下，成交楼面地价为1450元/㎡，溢价率0%；

宗地三/四起拍楼面价2000元/㎡，最终成都文旅旅业投资有限责任公司将其拿下，成交楼面地价为2000元/㎡，溢价率0%。

地块看点
从土地位置来看，四宗相连土地位于斜江河以北，紧靠锦绣安仁奇景花园，与建川博物馆隔河而望，整个安仁古镇包括安仁中学、川师附属第三实验学校、安仁镇学校、四川电影电视学院（安仁校区）、大邑县第二人民医院、安仁镇元兴医院、安仁客运站、安仁镇政府均在地块2公里范围内，地理位置优越。


宗地一和宗地二计算容积率为1.5，宗地三和宗地四计算容积率为1.2，建筑高度除宗地一不大于15米外，其余三宗地均不超过18米，宗地一和宗地二绿地率不小于20%，宗地三和宗地四绿地率不小于30%，四宗地均已场平打围，具备开发条件。



根据出让文件显示，四宗地商业部分自持比例不低于50%，出让年限内不得整体或分割转让。

安仁古镇
2016年，华侨城正式入驻安仁古镇，并立志将其打造成为国内新型城镇化的示范案例。宁良老厂房变身安仁华侨城创意文化园，闲置的老作坊酒厂改造成为南岸美村乡村客厅，康佳之星安仁创新中心落地，锦绣安仁奇境花园、溪地·阿兰若天府度假村落陆续开门迎客。五年来，华侨城人摸着石头过河，逐渐形成了以“产业先导、开放共享、双轮驱动、以人为本”为特征的“安仁模式”。

根据安仁论坛首次发布的《华侨城集团特色小镇安仁模式发展白皮书》显示，2015―2019年，安仁旅游人次涨幅近35%、旅游综合收入涨幅翻番，文化旅游对安仁经济和就业的贡献率超过30%。

成都安仁古镇

区域市场
大唐数据研究中心数据显示，自2018年以来，成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司在大邑县安仁镇共拍得21宗地，其中住宅类用地17宗，最高成交楼面价3250元/㎡。


2018年至今华侨城安仁古镇拿地情况
住宅市场方面，大唐数据研究中心调取了大邑县近五年商品住宅供销价走势，整体价格走势平稳，2020年成交均价6597元/㎡，截至2020年底，大邑县商品住宅的剩余可售面积为71.85万㎡，按照去化速度，还需要21.27个月消化库存。

2016年-2020年大邑县住宅销售均价走势

数据来源：大唐数据研究中心

宗地详情
宗地位置：大邑县安仁镇南部片区
出让面积：
宗地一：57160.71合85.7410亩
宗地二：34983.02合52.4745亩
宗地三：45330.73合67.9961亩
宗地四：35122.28合52.6834亩
容积率：宗地一：1.5/宗地二：1.5/宗地三：1.2/宗地四：1.2
起拍楼面地价：宗地一、二：1450元/㎡/宗地三、四：2000元/㎡

可开发体量：
宗地一：85741.06平方米
宗地二：52474.53平方米
宗地三：54396.876平方米
宗地四：42146.736平方米

来源：成都土地市场解读

爱苏蓝

大邑县唯一能做的，就是卖地！

来自安卓APP客户端

°Capricorn

这块地在河对面，该修个大桥，把路修宽一点，方便旅游

来自安卓APP客户端

周边景区特价票

我的宅基地哦，就这样看不到了

来自安卓APP客户端

刘恒

爱苏蓝 发表于 2021-02-03 09:21
大邑县唯一能做的，就是卖地！

卖地来钱快还不费劲

来自苹果APP客户端