公积金贷款扣房产证吗？公积金抵押贷款条件有哪些？

大邑房产网汤姆 · 发表于 2021-3-20 09:13:44

现在很多人贷款都选择公积金贷款，因为相比如商贷，公积金贷款，利率更低，交的利息更少。但是公积金贷款审查严格，而且贷款额度有各种限制。很多人都会关心的问题：公积金贷款扣房产证吗？公积金贷款房本在哪儿？还有公积金抵押贷款条件等等，今天我们来说下这些常见的问题。

公积金贷款扣房产证吗？

公积金贷款需要抵押房产证吗？公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保核心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保核心代领房产证。

公积金抵押贷款条件

不同地区的公积金抵押贷款条件不同，贷款额度也不同。我们拿个比较普遍的要求说明下，具体的还是要资讯当地的相关部门。普遍的公积金抵押贷款条件有以下几个：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；

2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务等等。

公积金贷款房产证更名

公积金借贷其实质是房屋典质借贷，只不过借贷方是公积金管理中心。房屋解决了典质之后，其处罚权归属典质权人（即公积金管理中心），未获到其书面授权的情况下不能解决产权变换。通常情况下，只有当你还完借贷之后，典质权人才会能够配合解除房屋典质，到那时才能够过户。至于婚内增名的情况（即在房屋上增加另一半的姓名），各地住房交易中心的限定分别，需要询问，而且事实上解决时还必须要得到公积金管理中心的书面认可。

公积金贷款是国家政府给老百姓的一种住房福利，在享受福利的同时，也要做好相关的知识储备，以备不时之需。今天的问题就解答到这了，有什么问题再联系我们。