均价5347元/平！大邑鸿涪邑号1期235套住宅今日首度登记挂牌销售！

微生活-瓦力 · 发表于 2019-5-14 15:20:51

鸿涪邑号首次开盘

5月份，大邑多个盘都有推房源的意愿。昨日1位于桃源西区新晋版块的鹤翔大道鸿涪邑号1期4号楼与5号楼235套住宅取得预售许可，即将开盘销售。以建筑面积计，挂牌均价为5347元/平，这个价格单看还是比较贵的，不过结合当前大邑市场环境，均价位于平均水平。
住宅摇号选房网上登记时间为5月14日-5月16日；
现场核验时间5月14日-5月17日；
摇号时间预计5月27日；
选房时间预计5月29日；
资金冻结时间5月31日。
本次的户型又有哪些特点呢？价格区间是怎样的？

房源情况
房源楼栋为
4号楼，独栋，118套住房，层高30F；
5号楼，独栋，117套住房，层高32F。

房源总计：235套
户型情况：
107.67㎡三室两厅两卫户型  1套；
107.73㎡三室两厅两卫户型  1套；
110.18㎡三室两厅两卫户型31套；
110.25㎡三室两厅两卫户型29套；
113.73㎡三室两厅两卫户型62套；
113.80㎡三室两厅两卫户型58套；
126.27㎡四室两厅两卫户型  1套；
126.34㎡四室两厅两卫户型22套；
126.35㎡四室两厅两卫户型  1套；
126.41㎡四室两厅两卫户型29套。

最低价：4860元/㎡，52.33万/套；
最高价：5671元/㎡，71.69万/套。

平均价：5347元/㎡
价格区间：
5000元/㎡以下  ：20套；
5000-5100元/㎡：26套；
5100-5200元/㎡：27套；
5200-5300元/㎡：30套；
5300-5400元/㎡：34套；
5400-5500元/㎡：28套；
5500-5600元/㎡：27套；
5600-5700元/㎡：26套；
5700元/㎡以上  ：18套。

摇号房源分布情况
房源分棚改货币化安置住房，刚需摇号与普通摇号三类。

235套房源中提供24套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，127套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源，刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源，支持前述优先摇号、优先选房后，剩余的房源纳入普通购房家庭选房范围。

货币化安置住户优先摇号选房
安置补偿协议在2016年10月1日以后生效的棚改货币化安置住户，以改造范围为区域认定标准，根据“拆一购一”原则，遵照区域住房限购政策，符合下列条件之一的，楼盘支持其优先摇号、优先选房：
（一）补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房；
（二）补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购买住房，但购房日期为2017年3月24日之前，且所购房屋为二手住房。

刚需家庭次之摇号选房
同时符合以下条件的居民家庭，我公司支持将其列入刚需家庭优先摇号排序选房范围：
（一）居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满两年；
（二）登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录；
（三）购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策；购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。

摇号信息公示
（一）公告时间：2019年5月14日至开盘销售结束时止。
（二）公告地点：鸿涪邑号销售中心现场（大邑县鹤翔大道220号）、微信公众号（鸿涪邑号）。
（三）公示内容：
1、商品房预售许可证（或现售备案）、购房登记规则、按序选房规则、商品房销售方案；
2、全部准售房源（含户型）、包括明确用于棚改货币化安置住户、刚需家庭优先摇号选购的套数，按申报价格对每套房源明码标价（含装修的，公示建设行政主管部门出具的《成品住宅装修工程咨询报告收件回执》）；
3、网上登记时间、现场核验购房资格的地址、时间及注意事项；
4、摇号和排序结果公布时间、选房时间等规定的内容。
5、公证机构受理摇号排序选房公证的说明（包括公证机构名称、公证内容等）；
6、商品住房开盘销售公证摇号选购流程；
7、其他按规定应公示的内容（如商品住房位于我市住房限购区域的，还应公示相关房地产市场调控政策文件）。

摇号网上登记
（一）登记时间：2019年5月14日至2019年5月16日（每天9：00-18:00）。
购房登记时，登记购房人应按商品住房购房登记平台要求进行购房登记，填报家庭成员信息（棚改货币化安置住户除外），不得漏报、瞒报、错报。据大邑淘房网了解，棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭一次只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号、排序选房，在该项目公证摇号选房结束后未能购房的，方可参与下一个商品住房项目购房登记。在此期间不能通过变换登记购房人的方式参与其他商品住房项目购房登记。

（二）登记方式：登记购房人按我公司公示的时间，自行登陆成都住宅与房地产业协会网站（www.cdfangxie.com），进行购房登记，购房登记信息提交成功后，购房登记平台自动生成一个购房登记号。商品住房项目购房登记规则确定的网上登记报名期限截止后，不得撤销或变更购房登记信息。
购房登记时需添加房屋共有人的（棚改货币化安置住户不得添加《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》以外的房屋共有人），房屋共有人须为购房登记时的家庭成员且符合我市住房限购政策；刚需家庭登记购房人通过优先摇号排序选购首套商品住房后，购房登记平台不支持其购房登记时的其他家庭成员再享受优先摇号排序选房资格。

注意：1.登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责；2.未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，我公司将不予受理。

核验购房资格
（一）资格核验时间。2019年5月14日至2019年5月17日（共4天）。
（二）资格核验地点。
请登记购房人按我公司鸿涪邑号(大邑县鹤翔大道220号)、或微信公众号(鸿涪邑号)、电话、短信或微信等方式公示、通知的时间，到鸿涪邑号销售中心提交需核验的资料。
注意：
1.登记购房人对自己提交资料的真实性负责；
2.登记购房人在公示的核验时间内未提交材料或未通过资格核验的视为无效登记。无效登记的将通过电话、短信或微信通知等方式告知登记购房人。
（三）购房资格材料。
请网上登记成功的购房人按照我公司上述公示的时间，分批次分时段至鸿涪邑号（大邑县鹤翔大道220号）提交下列购房资格材料：
1.登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明；
2.登记购房人的婚姻状况及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料（夫妻离异的，还应核验其离婚年限，棚改货币化安置住户除外）；
3.登记购房人本人满足首付款条件的存款证明，资金冻结时间应至本项目预计的公证选房结束时间2019年5月31日；据淘房小编了解，首付款条件按照四川省市场利率定价自律机制确定的四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例×购房登记时本批次最低房源价款（不含装饰装修价款）52.33万元计（最低首付3成，即最少资金为15.7万元）；因个人征信问题不能获得贷款的，登记购房人自行承担由此导致的不能贷款购房后果；
4.登记购房人为棚改货币化安置住户的，需核验登记购房人通过成都市房屋征收系统自助终端机打印并经棚改实施单位加盖公章的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》（货币补偿），打印地点大邑县东濠沟北段房管局272号，大邑房管局征收办电话:028-88297956；
5.登记购房人为重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才（含紧缺人才）的，需核验登记购房人身份证明和区政府（或管委会）等出具的证明或人才绿卡；
6.登记购房人为部队所在地在我市的现役军人的，需核验其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明。
如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，需核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等资料。

结果反馈和资料保存
（一）核验结果反馈。购房资格核验结束后，我公司将通过短信、微信等方式，将购房资格核验结果反馈给登记购房人，包含购房登记号、登记购房人姓名、身份证号码、核验结果（未核验通过的注明原因）等。
（二）资料保存。我公司将妥善保存已核验的购房资格资料，并将《棚改住户登记购房名册》、《刚需登记购房人名册》和《普通登记购房人名册》报送大邑县房产管理局，包括汇总的初始名册和核验后的名册。

登记购房人资格复核
（一）资格复核时间。预计2019年5月16日至2019年5月23日。（复核完成具体时间以大邑县房管局实际复核完成为准）。
（二）复核部门。我公司对登记购房人提交资料的完整性予以初核，资料齐备并完整的报大邑县房产管理局复核。

证据保全公证
购房资格核验或复核工作完成后，我公司将及时将《棚改住户登记购房名册》、《刚需登记购房人名册》《普通登记购房人名册》报公证机构予以公证证据保全，包括汇总的初始名册、核验或复核后的名册。

名册公示
（一）公示时间：预计2019年5月24日至2019年5月26日（共计3天）（具体公示时间待复核名单完成后确定）。
（二）公示地点：鸿涪邑号销售现场(大邑县鹤翔大道220号)或微信公众号(鸿涪邑号)，或成都住宅与房地产业协会网站（http//www.cdfangxie.com）。
（三）公示内容：《棚改住户登记购房名册》、《刚需登记购房人名册》和《普通登记购房人名册》，包括汇总的初始名册和核验后的名册(将姓做隐藏处理，将身份证中出生年月日或其他证件后4位做隐藏处理)。

摇号时间和摇号结果公示
（一）摇号时间：预计2019年5月27日(准确时间以摇号公告为准)。
（二）摇号结果公示时间：预计2019年5月28日(若摇号时间变更，则结果公示时间相应顺延)。
（三）公示方式：鸿涪邑号销售现场(大邑县鹤翔大道220号)或微信公众号(鸿涪邑号)，或成都住宅与房地产业协会网站（http//www.cdfangxie.com）。
（四）摇号地点：四川省成都市蜀都公证处（登记购房人代表参加）。

选房时间和选房结果公示
（一）选房时间：预计2019年5月29至2019年5月31日(准确时间以选房公告为准)。
（二）选房地点：鸿涪邑号销售现场(大邑县鹤翔大道220号)或微信公众号(鸿涪邑号)。
（三）公示方式：鸿涪邑号销售现场(大邑县鹤翔大道220号)或微信公众号(鸿涪邑号)，或成都住宅与房地产业协会网站（http//www.cdfangxie.com）。

注意事项
（一）请登记购房人真实填报登记信息。登记购房人提供虚假信息或者符合条件参与摇号连续2次不参与按序选房的，我公司将提请行业协会在相关网站曝光；据大邑淘房网了解，涉及房地产行业从业人员的，提请行业协会予以通报批评并记入信用档案；购房登记平台一年之内不受理上述人员填报信息。
（二）请登记购房人认真填报登记信息。请确保登记、摇号、选房、签约主体信息（姓名、身份证明等）一致。涉及共同购买的，登记购房人须按购房登记平台提示，完善登记购房人信息，共用一个购房登记号，凭此号共同参与公证摇号、选房、签约，中途不得变更或增减共有人。
（三）举报电话。如果您发现我公司或委托的中介机构有下列行为的，请及时向我公司或房产行政主管部门举报：
1.设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件；
2.设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件；
3.公司员工或委托机构员工强制或私自收取排号费，渠道费，诚意金或其他预订款性质费用；
4.提供或协助登记购房人出具虚假购房资格材料；
5.要求登记购房人到指定的银行打印银行存单或账户交易明细；
6.要求登记购房人打印的银行存单或账户交易明细等高于意向房源首付款；
7.对符合登记条件的意向购房人不予登记；
8.其他违法违规行为。

相关电话
四川鸿涪四洲置业有限公司客服部门举报电话：028-85006969
大邑县房管局举报电话：028-88269021

房源情况

资格审核准备资料
以下资料为前面楼盘的参考资料，仅供了解。

上述资料由大邑网友提供。

其他事项：
关于户口簿与结婚证复印问题：
结婚证：需要新版，在网上能查询到的，主页和内容要复印在一起，即翻开的民政部国徽页 + 第二页的本人照片页与后面持证人信息页复印在一张上。
户口簿：户口簿第一页+个人信息页复印在一张，第一页即盖有“户口专用章，有户别，户号，户主，地址”，每一个人的复印件都是第一页+个人页复印在一张A4纸上。

稳定就业证明
姓名（身份证号：），系我单位工作人员。该同志自年月日在我单位位于（地址）的办公地点连续稳定工作至今。如证明失实，本单位愿意承担由此带来的一切法律后果。

特此证明

（此证明仅用于该工作人员购买住房进行限购审查）

单位公章年月日

关于本次摇号
鸿涪邑号去年9月开工，今年4月销售中心开放。经过这一段时间的蓄客，首次报名人数可能相对较多，在之前有位购房者喜中8万元，她应该是会购买的。

从上面的数据统计分析来看，鸿涪邑号本次所开楼栋全为住宅，无采光不足的公寓，户型基本为中大户型，最小建筑面积为107.67平米，目光瞄准了改善型需求购房者。再加开发商各类宣传资料反复提及某一事情，首期开盘应该是比较看好，至于摇号命中率是否在100%及以上，那就得看大家的了。

PS登记时需要考虑好，因为下一个楼盘可能近期又会开启预售哦。

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