非成都户籍大邑购房需看社保 2019年5月成都社保扣费标准公布

秋小妹

2018年以来，大邑在城市特质塑造方面，强化规划管控意识，刚性执行城市发展战略总体规划，积极实施望山廊道，城市天际线等保护，以“西岭雪山下的公园城市”为目标定位，努力塑造“依山而建，拥江而居”的山水宜居城市形态，良好的生态环境及旅游资源让不少购房者将目光瞄准了大邑这片宜居之地，部分青海，西藏等老人们也将养老房瞄准了这。目前大邑正吸引着越来越多的知名房企来大邑投资发展，开发普通住宅，旅游度假房产项目以及产业小镇。

大邑限购

大邑站周边

       在2018年5月15日之前，不管你来自青海，还是西藏，只要在大邑有购房意愿，即使2017年11月16日之后实行摇号选房，外地购房者也可在大邑购买到需要的住房。为认真贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，成都于5月15日发布了《2018年成都市关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，按照政策规定，即日起，在大邑新购买商品住房或二手住房的，购房人也应具有成都市户籍，或非成都市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。对于户籍或社保关系不在成都区域内的购房者，在大邑购房则提高了一定的门槛。

外地人大邑购房需社保

桃源西区

       5月15日之后，户籍不在成都行政区域内，需要在大邑买房的购房者，也在积极准备着购房需要的首制条件，即连续足额缴纳社会保险。大家知道，为了进一步降低企业负担，今年政府提出进一步降低企业社会保险养老保险缴费比例。 于今年5月1日起正式实施的《四川省降低社会保险费率实施办法》提出，城镇职工基本养老保险（包括企业和机关职业单位基本养老保险）单位缴费比例由之前的19%降至16%，企业职工基本养老保险缴费基数下限以上年度全口径城镇单位就业人员平均工资的50%进行核定，失业保险和工伤保险费率政策优惠期延期到2020年4月30日。那么你清楚作为过渡期的5月份成都市社会保险企业与个人的具体扣费标准吗？

5月社保缴纳

       由于5月成都扣除社会保险时，四川省2018年平均工资还未发布，因此社会保险的缴费基数暂时沿用2017年平均工资。据大邑淘房网理算，四川省2017全省全口径城镇单位就业人员平均工资为58671元/年（4889.25元/月），养老保险最低缴纳基数为平均工资的50%，即2445元，成都市对医疗，失业，生育，工伤及大病保险执行的最低缴费基数为月平均工资的60%，缴费基数采用的平均工资以四川省上年度全口径城镇单位就业人员平均工资为标准，最低缴纳基数为2934元。请看大邑淘房网整理的5月社保缴纳比例，具体缴纳比例如下：

5月标准

除参考基数发生变化，单位养老保险比例有变外，工伤保险的比例也发生了变化。关于工伤保险比例，新标准根据一到八类行业相应调整为用人单位职工工资总额的0.2%、0.4%、0.7%、0.9%、1.1%、1.3%、1.6%、1.9%。根据行业的不同，工伤保险比例也不一样，对于最低比例，之前成都执行的为7折，即最低0.14%。据大邑淘房网了解，今年文件提出，工伤保险基金累计结余可支付月数在18（含）至23个月的统筹地区和可支付月数在24（含）个月及以上的统筹地区，分别以2018年阶段性降低费率前的实际执行费率为基础下调50%，及最低的为0.1%，其他行业则在标准比例上执行五折。
因此5月份，社会保险单位应缴纳的最低数额为655.25元，个人缴纳的为266.02元，每人总计扣费921.27元。对于工资高于最低基数的则以实际工资进行缴纳，但最高缴纳工资不得超过平均工资的3倍。

杨雪

卖不出去了吧，又出招了嘿嘿

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限购是降低流动性，放开会大跌的！

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