外地人买房按揭流程是什么？现在有很多年轻一代都选择在外地打拼，在外地，拥有一套属于自己房子是一种归属感体现。然而，不可置否一点是在外地买房困难确实会多一点。其中，外来人员关心问题无疑是买房按揭。下面小编就给大家详细的介绍一下具体内容吧。

　外地人买房按揭流程是什么？
　　借款人提交申请和相关资料——银行会进行受理调查——　银行核查及审批——双方办理相关手续——银行发放贷款。银行工作人员收到您住房贷款申请及相关资料后，会将按程序进行调查、核验，符合贷款条件，我们将及时通知约定时间、地点办理或是由银行代您办理相关保险、公证、抵　押登记等手续。双方需要签订《借款合同》、《抵押登记合同》或《保证合同》等具有法律效益文件。当您按合同约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵（质）押物权证、保险单证等。
　　借款人条件和需要资料
　　个人住房贷款申请人应当是具有完全民事行为能力自然人，同时具备下列条件：　（１）有不低于银行规定比例首付款；　（２）在银行开立存款账户；　（３）有购买住房合同或是协议；　（４）借款人年龄加上贷款年限一般是不超过６５岁；　（５）有稳定职业和经济收入，有足够偿还贷款本息能力；　（６）有工行认可资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力单位或个人作为保证人；　（７）银行规定其他需要条件。
　　递交申请审批表时，需要同时提供以下资料：（１）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）；（２）经济收入证明；（３）符合规定合同意向书以及购房契约；（４）首期付款银行存款凭条和开发商开具首期付款收据以及复印件；（５）抵押或者是质押清单、权或是使用权证书以及有处分权人同意抵押或是质押证明；（６）银行要求提供其他文件或者资料。
　

　　贷款条件
　　１、年满１８周岁具有完全民事行为能力自然人；
　　２、贷款到期时男士年龄不得超过６０岁，女士年龄不得超过５５岁；
　　３、拥有稳定合法职业和收入来源，有还本付息能力。
　　贷款成数
　　１、　住房贷款一般时以不超过购房合同总价７０％为限，高是不超过购房合同总价８０％；
　　２、　商业用房贷款高不超过购房合同总价５０％；
　　贷款期限
　　１、　个人住房贷款长期限是３０年；
　　２、　个人商业用房贷款长期限为１０年；
　　贷款利率
　　１、　个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮１０％；
　　２、　个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮１０％；
　　３、　本贷款利率在借款期限内，遇到国家法定利率调整时，于次年１月１日开始，执行新贷款利率。
　　以上是关于外地人买房按揭流程是什么的详细介绍，外地人买房按揭相比于本土人员要稍微繁琐一些，类似于一些资料可能要额外多准备一点。但当你克服重重困难之后，你将得到是一个温馨避风港湾。

来源：居理新房